Отправлено: 14.10.10 06:32. Заголовок: Опять КРС

Здравствуйте.
Оцениваю ущерб от гибели коров (Током убило сразу 5 штук) и упущенную выгоду.
Определил стоимость убойной массы - стоимость ущерба
Определил получаемые доходы - упущенную выгоду.
И здесь меня осенило. Допустим хозяин коров продал бы коров и получил бы за них деньги. Тут прекращается получение доходов от них. Или наоборот - продолжал бы получать доходы, но у него не было бы выручки от продажи коровы.
И что я должен делать? Ставить одну из сумм или совокуплять как то?

 Отправлено: 14.10.10 09:04. Заголовок: От коров получают мо..

От коров получают молоко и телят - это поток доходов. Забой коровы после срока ее экономической жизни, да простят меня ныне здравствующие коровы, - реверсия.

 Отправлено: 14.10.10 18:21. Заголовок: Всё таки нужно сумми..

Всё таки нужно суммировать. В любом случае реализация самой коровы неизбежна. Но к старости качество мяса будет не то и соответственно цена другая. А корова прожила бы ещё лет 10...

 Отправлено: 14.10.10 19:40. Заголовок: Марс пишет: Всё так..

Марс пишет:

цитата:

Всё таки нужно суммировать.

Конечно.
Марс пишет:

цитата:

В любом случае реализация самой коровы неизбежна.

И это - бесспорно.
Марс пишет:

цитата:

Но к старости качество мяса будет не то и соответственно цена другая.

Вы думаете, что коров забивают до достижения ими старости? Поинтересуйтесь ценообразованием на говядину.
У Вас непростая оценка.
Почитайте хотя бы то что на этом форуме уже имеется.

 Отправлено: 15.10.10 15:57. Заголовок: andrey пишет: Почит..

andrey пишет:

цитата:

Почитайте хотя бы то что на этом форуме уже имеется.

Буду признателен, если укажете путь, где это можно почитать.

 Отправлено: 15.10.10 19:08. Заголовок: Можно, я тоже порасс..

Можно, я тоже порассуждаю?

Первоначальный вопрос, как я его понял, есть ли сравнительный подход в чистом виде, или нет?
Близко стоит другой вопрос, а какова стоимость замещения? С ним, вроде понятно, "новое минус износы" скорее всего невозможно. Отказ от затратного.
Сравнительный. Тут в самом деле - непросто.
С одной сороны, свободного рынка коров (3-7 лет) наверное нет. Ну кому взбредет в голову продать, как подержанную иномарку, семилетку и прикупить трехлетку?
С другой стороны, рынок купли-продажи есть и он огромный! Сдают (продают) коров (вполне дойных) на убой в массовом порядке. Ежегодно, ежемесячно. КРС у колхоза (простите за старорежимный термин, только он еще долго в ходу будет!) как валюта у "среднего класса". Пришла нужда - сдал, получил рубли. Анужда есть всегда - нет денег на зарплату, на налоги, на чубайса, на сургутнефтегаз, на дерипаску и т.д и т.п. Вот выращивают - держат до упора - и сдают на убой. Можно было бы возразить - мол, вынужденные продажи, или, там, ликвидационная стоимость - но это не так! Нынешний председатель всегда имеет часть стада, которая в любой момент может быть реализована. Я считаю, что сравнительный в таком разрезе вполне резонен, только взвешивать его надо в сравнении с доходным по статистике.
Или я не прав?

 Отправлено: 15.10.10 22:09. Заголовок: Марс http://kikinda..

Марс
http://kikindaocenka.borda.ru/?1-10-0-00000008-000-0-0-1271839043<\/u><\/a>

 Отправлено: 17.10.10 09:49. Заголовок: andrey пишет: Можно..

andrey пишет:

цитата:

Можно, я тоже порассуждаю?

Суждения, суждения, суждения...
Язык до Киева доведет.

Вы правы. Но чем дальше в лес, тем больше дров. Опасаюсь, что потом не выйду из леса с большой ношей дров.

 Отправлено: 25.10.10 11:19. Заголовок: Марс пишет: Всё так..

Марс пишет:

цитата:

Всё таки нужно суммировать.

нет, мне больше понравилось

цитата:

совокуплять как то

:)
А если о серьезном - мне не понравилось Ваше

цитата:

стоимость убойной массы - стоимость ущерба

Вряд ли это корректно, ведь при этом совсем не учитываются продуктивные качества скота. Негоже рассматривать, скажем, молодую корову после 2-го отела только как сырье для сосисок.
Рекомендую воспользоваться методикой украинских товарищей (прав был Марс насчет Киева)
http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionID=186&Id=928
И здесь почитать можно
http://www.kikindaocenka.borda.ru/?1-10-0-00000008-000-10001-0-1271839043

Вот это может пригодиться
Согласно справочника о ценах на племенной скот (утвержден постановлением Совмина СССР от 10 сентября 1970 года), при оценке племенного скота основными факторами, изменяющими стоимость являются: продуктивный возраст, породность и классность животных. При оценке одинакового по породности стада, распределение производится по числу отёлов:
Коровы 2-го отела - поправочный коэффициент к РС нетели 1,05;
Коровы 2-5 отёлов - коэффициент 1,15;
Коровы 6 отела - коэффициент 1,00;
Коровы 7 отела - коэффициент 0,90;
Коровы 8 отела - коэффициент 0,80.

 Отправлено: 27.10.10 06:08. Заголовок: А если о серьезном -..

А если о серьезном - мне не понравилось Ваше

цитата:
стоимость убойной массы - стоимость ущерба


Вы попали в точку!

Состоялся суд. Я был приглашен. Сломали мою оценку вдоль и поперек. Ущерб нужно определять от гибели коровы, т.е. нужно оценить саму корову, а не мяс0. Ведь погибла корова а не испортилось мясо. Вот такие вот дела.
Ещё в отношении Упущенной выгоды тоже вопросы. Корова даёт 20 литров в сутки. Часть владельцы коровы сами употребляют, часть продают. Суд считает, что я должен был определить упущенную выгоду только от объема реализации молока. [img src=/gif/smk/sm33.gif] Как же так?
У меня срок до 03.11.2010г. Должен откорректировать отчеты в соответсвие.

 Отправлено: 27.10.10 06:23. Заголовок: Kornilov пишет: Я ..

Kornilov пишет:

цитата:

Я считаю, что сравнительный в таком разрезе вполне резонен, только взвешивать его надо в сравнении с доходным по статистике.

Простите. Я был не внимателен и не вник в Ваши слова.

 Отправлено: 07.11.10 00:44. Заголовок: Марс пишет: Как же..

Марс пишет:

цитата:

Как же так?

Это риторический вопрос?

цитата:

У меня срок до 03.11.2010г

Если нужна была срочная помощь, писали бы мне на почту

 Отправлено: 10.11.10 13:38. Заголовок: Владимир Б. пишет: ..

Владимир Б. пишет:

цитата:

Если нужна была срочная помощь, писали бы мне на почту

Спасибо большое. Буду иметь ввиду.
3-го было заседание. Отдал отредактированную оценку. Пока молчат.

 Отправлено: 24.03.14 08:56. Заголовок: На ночь почитываю от..

На ночь почитываю отчеты об оценке имущества банкротов с сайта http://bankrot.fedresurs.ru/Messages.aspx
Иногда встречаю что-то полезное. Иногда - вот такие перлы:

цитата:

Существующее целевое использование крупно рогатого скота, как молочного, является наилучшим и наиболее эффективным, так как отвечает основным критериям наилучшего и наиболее эффективного использования, а именно: юридически разрешенное, физически и финансово осуществимо, максимально эффективно, то есть будет приносить максимальный чистый доход и образовывать максимальную текущую стоимость. Однако оценщик не видит наилучшего использования ,как молочного стада, в связи с тем , что нет данных об санитарной обработке животных(вакцинации), т. о. нэи для данного объекта продажа крс живым мясом на убой.