Форум независимых оценщиков движимого имущества

Оксана! Спасибо за новый раздел! С Вашего позволения, воспользуюсь полученной возможностью.
У меня сейчас работа консультационного плана.
Исходные данные:
- объект купли-продажи: когенерационная установка - мини-ТЭЦ утилизирующая шахтный метанн (генерирующее оборудование + вспомогательное оборудование);
- в Украине данных проектов реализовано аж 2 штуки (один самый крупный в мире, реализован при участии государства; другой в 10 раз скромнее, реализован заказчиком);
- стоимость оборудования + недвижимость 12 млн.;
- все оборудование в наличии;
- аналогичное оборудование, под заказ, может быть поставлено в течение года;
- весь комплекс работ от принятия решения инвестором до запуска для "новичка" (по оценке заказчика) составит не менее 14 месяцев;
- заказчик, пройдя крым и рым, обязуеться сдать объект в эксплуатацию за 6 мес.;
- выгоды для инвестора: экономия оборотных средств по оплате за электроэнергию; продажа выбросов по Киоту.

Теперь главное: заказчик хочет продать комплекс за 16 млн.
Доходник дает: окупаемость инвестиций (16 млн.) 3 года, эффективность инвестиций более 50%.
Затратник дает, как я уже писал, 12 млн. (как учесть в затратнике 4 млн.?)
Расчет упущенной выгоды за 8 месяцев (14-6=8) составляет укрупненно 5-6,5 млн.

Ускорение процедуры ввода в эксплуатацию по-большей части: полученный опыт при вводе первого комплекса, наработанные необходимые, можно сказать, коррупционные связи, наличие оборудования у заказчика.
Заказчик называет разницу в 4 млн. нематериальным активом. Я с этим не согласен, т.к. НМА - объект признанный в законодательном порядке. За бух.учет я вообще молчу.
Есть понятие: "Продукт умственного, интелектуального труда - продукт творческих усилий, имеющий смысловое значение для определенного, интелектуально подготовленного круга лиц."

У кого, какие мысли?