Автор | Сообщение |
|
| постоянный участник
|
Пост N: 263
|
|
Отправлено: 19.05.09 08:53. Заголовок: Оценка месторождений
Недавно, появился заказ на оценку месторождений. Земельные участки в нашей компании уже считали, но вот как считать земельный участок на котором что либо добывается? Предположительно будкм считать доходником, т.к. сравнительного подхода нет. А вот можно ли оценить затратником? Если кто-нибудь сталкивался напишите пожалуйста какими методами вы считали.
|
|
|
Ответов - 10
[только новые]
|
|
|
| Тамбовский волк с острыми зубами
|
Пост N: 2522
|
|
Отправлено: 19.05.09 09:19. Заголовок: dewqas Дмитрий, тут..
dewqas Дмитрий, тут без подробностей не обойтись. Освоено/не освоено, расположение, вид ископаемого - от этого многое зависит, могут быть очень непохожие оценки.
|
|
|
|
| постоянный участник
|
Пост N: 634
|
|
Отправлено: 19.05.09 09:35. Заголовок: http://www.geol.irk...
|
|
|
|
| постоянный участник
|
Пост N: 264
|
|
Отправлено: 19.05.09 10:23. Заголовок: Мисовец пишет: Дмит..
Мисовец пишет: цитата: | Дмитрий, тут без подробностей не обойтись. Освоено/не освоено, расположение, вид ископаемого - от этого многое зависит, могут быть очень непохожие оценки. |
| Оцениваем непосредственно земельный участок на котором расположенны здания и строения по добыче подземных ископаемых. Вид ископаемых очень редкий, единственное место добычи в РФ. Анализ мировых запасов показал, что в мире открыто всего три месторождения: в России (лидер — Волгоградская область), Туркменистане, и на Украине (Полтава). ЗУ находится в аренде. Оставшийся срок аренды 4,5 года, скорей всего с последующей пролонгацией договора. Необходимо оценить только земельный участок для банковского залога. Мисовец пишет: цитата: | http://www.geol.irk.ru/nedra/analit/m7-121.htm |
| Спасибо за ссылку. Как уже и предпалогалось будем считать недра доходником.
|
|
|
|
| постоянный участник
|
Пост N: 664
|
|
Отправлено: 19.05.09 10:47. Заголовок: Дим! Так у тебя прав..
Дим! Так у тебя право пользования недрами или ПП имуществом?
|
|
|
|
| постоянный участник
|
Пост N: 265
|
|
Отправлено: 19.05.09 10:51. Заголовок: andrey пишет: Так у..
andrey пишет: цитата: | Так у тебя право пользования недрами или ПП имуществом? |
| Лицензия на добычу. Имущество - на балансе заказчика, а земля в аренде. Вообще ничего не понимаю...
|
|
|
|
| Главный критик
|
Пост N: 909
|
|
Отправлено: 19.05.09 10:53. Заголовок: При расчете доходник..
При расчете доходником не забудьте учесть затраты на рекультивацию земли после окончания дОбычи. Для песчаных карьеров сумма не маленькая получается
|
|
|
|
| постоянный участник
|
Пост N: 665
|
|
Отправлено: 19.05.09 11:06. Заголовок: Лицензию - методом о..
Лицензию - методом освобождения от роялти. С имуществом разберешься сам. Аренду ЗУ - до окончания срока аренды.
|
|
|
|
Отправлено: 19.05.09 20:24. Заголовок: dewqas У меня есть н..
dewqas У меня есть некоторые материалы по стоимостной оценке месторождений. Это методики, разработанные по заказу МПР и еще что-то в этом роде. Еще есть отдельный стандарт в МСО 2005. Но в целом их надо оценивать по данным проекта разработки или ТЭО КИН методом денежных потоков. Без геологов и технологов тут не обойтись. Говорю так, потому что много лет являюсь экспертом госкомиссии по запасам полезных ископаемых и видел подобные расчеты.
|
|
|
|
| постоянный участник
|
Пост N: 266
|
|
Отправлено: 20.05.09 15:18. Заголовок: ПОнятно, что в этой ..
ПОнятно, что в этой области я ничего пока не понимаю. Но надеюсь скоро все разъяснится. Так что буду считать. Всем огромное СПАСИБО!!!
|
|
|
|
| Главный критик
|
Пост N: 914
|
|
Отправлено: 20.05.09 17:08. Заголовок: а вот тебе ссылка на..
|
|
|
|