Отправлено: 08.07.13 17:15. Заголовок: Оборудование едет на кап. ремонт.

Доброго всем времени суток! Уважаемые мастера-оценщики движимого имущества помогите разобраться со следующим вопросом: Необходимо оценить станок который едет на кап. ремонт. У меня есть стоимость официально подтвержденная капитально восстановленного станка и стоимость затрат на кап. ремонт. Можно ли вычесть из стоимости капитального отремонтированного станка стоимость затрат на его кап. ремонт и получить стоимость станка до кап. ремнта (т.е. стоимость моего объекта оценки)? Какой это подход - затратный?И как это обосновать?Спасибо!

 Отправлено: 09.07.13 17:22. Заголовок: Светлана пишет: Мож..

Светлана пишет:

цитата:

Можно ли вычесть из стоимости капитального отремонтированного станка стоимость затрат на его кап. ремонт и получить стоимость станка до кап. ремнта (т.е. стоимость моего объекта оценки)?

Нет. Обоснование - вам сюда: http://www.up-pro.ru/library/repair/toir_efficiency/vigoden_li_remon.html, статья конечно не новая, но актуальная и по вашей теме.
Светлана пишет:

цитата:

Какой это подход - затратный?

Если ваши данные с рынка (стоимость капремонта и расчетная стоимость отремонтированного по аналогам, а не по какой-то справке) - то сравнительный, все иное (справки, калькуляции, индексация, модели) - затратный, обычно по жизни как правило реализуется комбинация затратный/сравнительный.

 Отправлено: 10.07.13 10:18. Заголовок: Спасибо!..

Спасибо!

 Отправлено: 10.07.13 15:49. Заголовок: Светлана Когда так..

Светлана

Когда такое оборудование и не совсем ясно его состояние, то лучше писать "допущения", что оборудование оценивается в состоянии "до ремонта". И далее уже считать.
Ну и не забывать про принцип "вклада", т.е. стоимость с ремонтом не будет равна сумме "стоимости без ремонта" и "стоимости ремонта". Тут надо отдельно эти факты исследовать.

 Отправлено: 12.07.13 07:48. Заголовок: Светлана Чтобы опре..

Светлана
Чтобы определить стоимость станка до капитального ремонта, затраты на его ремонт и восстановление следует вычитать из стоимости абсолютно нового аналога. В этом случае мы имеем прямой метод определения физического износа и конечно же в рамках ЗАТРАТНОГО подхода. Стоимость же Вашего отремонтированного станка ниже, чем стоимость такого же нового. На сколько ниже?.... Принято считать что на 20%.

 Отправлено: 12.07.13 17:11. Заголовок: Watermelon Почему ..

Watermelon

Почему ниже?

 Отправлено: 13.07.13 08:40. Заголовок: Kikinda пишет: Поче..

Kikinda пишет:

цитата:

Почему ниже?

А как же иначе? Ведь оборудование, как было сказано выше, подвергалось капитальному ремонту, следовательно, уместно предположить, что и срок его эксплуатации на тот момент был существенный, а постоянно накапливающийся неустранимый износ в совокупности со склонностью покупателей платить меньше за б/у оборудование будут способствовать снижению его рыночной стоимости.