Отправлено: 29.08.12 11:27. Заголовок: Техника с Хранения

Добрый день!
Столкнулся с такой проблемой, оценить технику с хранения.
Техника военная и была на хранении, ее выкупили и уже лет 10 используют, все аналоги без эксплуатации с консервации.
Помогите формулой или советом где взять ее чтобы посчитать износ как нашей техники так и аналогов.
Информации о первоначальной стоимости техники нет и не будет, модифицированные аналоги тоже военные и стоимость никто не даст.
можно ли считать стоимость которую предоставляют поставщики техники с консервации как нового для затратного подхода?(я в этом если честно сильно сомневаюсь)

 Отправлено: 29.08.12 16:21. Заголовок: Serafimko пишет: ее..

Serafimko пишет:

цитата:

ее выкупили и уже лет 10 используют

Используют ведь для каких-то целей ! Значит есть функциональные аналоги. Для этих функциональных аналогов может быть возможно построить тренд относительного обесценения ?! Одноцелевая техника в большинстве своём обесценивается с близкой скоростью, поскольку используется в одних и тех же технологических цепочках. Поэтому такой тренд обоснует диапазон наиболее вероятных значений стоимости для равнофункциональных объектов. Например на сроке жизни 12-15 лет стоимость не превысит 75-85% от стоимости нового. ДЛЯ ЛЮБОГО АНАЛОГА
Serafimko пишет:

цитата:

Информации о первоначальной стоимости техники нет и не будет

Не беда. Есть диапазон значений для 12-15 летней стоимости аналогов, например 350-450 тыс рублей. И объект обязательно попадает в него. Дальше нужно просто обосновать - где он (объект) должен быть: ближе к 350 или к 450 тыс. В зависимости от "бренда", состояния, раритетности и т.п.

 Отправлено: 30.08.12 06:19. Заголовок: Объекты оценки 70x ..

Объекты оценки 70x годов производства, прямых аналогов на гражданском рынке нету, специфичны конструкции и устройство.
на вторичном рынке их не продают (
и поставщиков которые могут предоставить с резерва их не так и много около 5.

 Отправлено: 30.08.12 10:38. Заголовок: Serafimko Беоие ана..

Serafimko
Беоие аналоги с консервации, уточните у продавцов или эксплуатанта номативные ресурсные данные. Они обязательно прописаны в формулярах на спецтехнику (такие данные есть на все военнное имущество в обязательном порядке). А дальше дело техники.
Кстати серьезных продавцов военнлй техники с консервации всегда было мало,
При определении стоимости аналога уточните у продавца как производилось хранение и что необходимо сделать с предлагаемой техникой. Это важно. Хранение в войсках осуществлялось по разному. Одни хранили как положено, на колодках. заводили каждые пол-года, сменяли резину, заменяли аккумуляторы и т.д. Другие покрыв солидолом в 2-пальца не трогали технику более 30 лет. В зависимости от этого у такой техники как правило различие в стартовой цене предложения. Вам лучше брать в более лучшем состоянии.

 Отправлено: 30.08.12 10:52. Заголовок: Serafimko пишет: на..

Serafimko пишет:

цитата:

на вторичном рынке их не продают

их для того чтобы утилизировать или сделать памятник покупают чтоли ??

 Отправлено: 30.08.12 11:04. Заголовок: я как понел их испол..

я как понел их используют, а когда они приходят в негодность продают тем у кого покупали.
у них каналы налажены на реализацию.
или в утиль, железа там много.
меня все же интересует, есть ли формула расчета износа техники на хранении?

 Отправлено: 30.08.12 20:23. Заголовок: Serafimko Для техни..

Serafimko
Для техники с консервации адекватной формулы расчета нет и быть не может. Слишком много условий и параметров которые должны соблюдаться при хранении индивидуальных для каждого типа техники тем более военной. После хранения эта техника может быть использована в боестолкновении и отведенный ей срок службы максимум месяц или 4 минуты боя. Никто особо на работоспособность не заморачивался.
Но реализуют технику с хранения, предположительно в рабочем состоянии, значит в стоимости предложения все износы и устаревания связанные с хранением уже учтены. У Вас, техника работала, значит можно использовать ресурсный износ по моточасам, пробегу, циклам и т.д.
При использовании сравнительного подхода это называется корректировка на различие в техническом состоянии. И забкдте про затратный, так как даже получив информацию по цене закупки этой техники ВС особого облегчения Вы не получите, так как цена закупки ВС не будет рыночной.

 Отправлено: 23.10.13 12:11. Заголовок: Если имеется свежая ..

Если имеется свежая счет-фактура на оборудование, правомерно ли ссылаться на нее при определении восстановительной стоимости оборудования? (отчет для банка)

 Отправлено: 23.10.13 18:22. Заголовок: Вообще такие ссылки ..

Вообще такие ссылки не совсем корректны, так как оценщик должен проверить рынок, сделать выводы. Поэтому, тут лучше и проверить и проанализировать. Да и не совсем удобно брать деньги за такую оценку.

Если сосвсем нет информации, что логика может быть аналогичной логике индексного метода. Там то мы ведь ссылаемся на информацию, полученную от клиента!

 Отправлено: 24.10.13 16:20. Заголовок: Alex пишет: Если им..

Alex пишет:

цитата:

Если имеется свежая счет-фактура на оборудование, правомерно ли ссылаться на нее при определении восстановительной стоимости оборудования? (отчет для банка)

Был у меня в практике случай - оценка для залога линии гибки алюминиевых профилей, новая в целофан завёрнутая. Оборудование уникальное, по спец-проекту якобы. С-фактуру принесли на 2 300 000 руб, и конструкторскую документацию на линию. Вижу я что это не может стоить и 0,5 млн и стал звонить проектантам в институт: хочу такую же, но с перламутровыми пуговицами, во что мне обойдётся ? Те говорят - был подобный заказ, чуточку не то что Вы хотите, стоило 1 300 000 руб. А если Вы хотите прибамбас туда, то это вам нужно непосредственно с Михалычем разговаривать. Михалыч быстро понял что я хочу и выдал - мы это сделаем за 350 000 руб .... Оказалось что это школьный учитель труда, который со старшеклассниками в подвале школы мастерит такие "линии" или ещё что потребуется... Вот так двумя звонками стоимость снизилась на 2 млн.
Больше я сч-фактуры даже не запрашиваю никогда.