Отправлено: 19.05.09 08:53. Заголовок: Оценка месторождений

Недавно, появился заказ на оценку месторождений. Земельные участки в нашей компании уже считали, но вот как считать земельный участок на котором что либо добывается? Предположительно будкм считать доходником, т.к. сравнительного подхода нет. А вот можно ли оценить затратником? Если кто-нибудь сталкивался напишите пожалуйста какими методами вы считали.

 Отправлено: 19.05.09 09:19. Заголовок: dewqas Дмитрий, тут..

dewqas
Дмитрий, тут без подробностей не обойтись.
Освоено/не освоено, расположение, вид ископаемого - от этого многое зависит, могут быть очень непохожие оценки.

 Отправлено: 19.05.09 09:35. Заголовок: http://www.geol.irk...

 Отправлено: 19.05.09 10:23. Заголовок: Мисовец пишет: Дмит..

Мисовец пишет:

цитата:

Дмитрий, тут без подробностей не обойтись. Освоено/не освоено, расположение, вид ископаемого - от этого многое зависит, могут быть очень непохожие оценки.

Оцениваем непосредственно земельный участок на котором расположенны здания и строения по добыче подземных ископаемых. Вид ископаемых очень редкий, единственное место добычи в РФ. Анализ мировых запасов показал, что в мире открыто всего три месторождения: в России (лидер — Волгоградская область), Туркменистане, и на Украине (Полтава). ЗУ находится в аренде. Оставшийся срок аренды 4,5 года, скорей всего с последующей пролонгацией договора. Необходимо оценить только земельный участок для банковского залога.

Мисовец пишет:

цитата:

http://www.geol.irk.ru/nedra/analit/m7-121.htm

Спасибо за ссылку. Как уже и предпалогалось будем считать недра доходником.

 Отправлено: 19.05.09 10:47. Заголовок: Дим! Так у тебя прав..

Дим!
Так у тебя право пользования недрами или ПП имуществом?

 Отправлено: 19.05.09 10:51. Заголовок: andrey пишет: Так у..

andrey пишет:

цитата:

Так у тебя право пользования недрами или ПП имуществом?

Лицензия на добычу. Имущество - на балансе заказчика, а земля в аренде. Вообще ничего не понимаю...

 Отправлено: 19.05.09 10:53. Заголовок: При расчете доходник..

При расчете доходником не забудьте учесть затраты на рекультивацию земли после окончания дОбычи.
Для песчаных карьеров сумма не маленькая получается

 Отправлено: 19.05.09 11:06. Заголовок: Лицензию - методом о..

Лицензию - методом освобождения от роялти.
С имуществом разберешься сам.
Аренду ЗУ - до окончания срока аренды.

 Отправлено: 19.05.09 20:24. Заголовок: dewqas У меня есть н..

dewqas У меня есть некоторые материалы по стоимостной оценке месторождений. Это методики, разработанные по заказу МПР и еще что-то в этом роде. Еще есть отдельный стандарт в МСО 2005. Но в целом их надо оценивать по данным проекта разработки или ТЭО КИН методом денежных потоков. Без геологов и технологов тут не обойтись. Говорю так, потому что много лет являюсь экспертом госкомиссии по запасам полезных ископаемых и видел подобные расчеты.

 Отправлено: 20.05.09 15:18. Заголовок: ПОнятно, что в этой ..

ПОнятно, что в этой области я ничего пока не понимаю. Но надеюсь скоро все разъяснится. Так что буду считать. Всем огромное СПАСИБО!!!

 Отправлено: 20.05.09 17:08. Заголовок: а вот тебе ссылка на..

а вот тебе ссылка на ветку на БФ http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&t=4249
там выложены несколько ссылок