Отправлено: 22.08.11 22:14. Заголовок: Обоснованность допущений

Чем больше читаю, тем больше убеждаюсь, что я вообще не понимаю о чем хотели сказать законодатели.

Согласно ФСО-1, п. 11. «При проведении экспертизы отчета об оценке осуществляется совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки объекта оценки требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и договора об оценке, а также достаточности и достоверности используемой информации, обоснованности сделанных оценщиком допущений, использования или отказа от использования подходов к оценке, согласования (обобщения) результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки».

А как делать обоснованность допущений, если допущения закладываются в задании на оценку?

 Отправлено: 23.08.11 08:52. Заголовок: Ясно же написано: &#..

Ясно же написано: "сделанных оценщиком допущений". Допущения из задания на оценку это само собой, для них, всего-лишь, нужно проверить и оговорить в отчете соответствуют ли они рынку, а вот на основании п. 24 ФСО-1 Оценщик сам вправе делать допущения, но их он должен обосновать. Об этом и идет речь в п. 11

 Отправлено: 07.12.11 00:24. Заголовок: Вот я все равно не п..

Вот я все равно не понимаю допущений. Если оценщик пишет, что его оценка основывается на предположении, что все документы верные и информация тоже верная, то как он может получить рыночную стоимость? Невозможность проверки документов - это тоже ценообразующий фактор. Какой смысл писать эту фразу?

 Отправлено: 07.12.11 07:46. Заголовок: Kikinda пишет: Вот ..

Kikinda пишет:

цитата:

Вот я все равно не понимаю допущений. Если оценщик пишет, что его оценка основывается на предположении, что все документы верные и информация тоже верная, то как он может получить рыночную стоимость? Невозможность проверки документов - это тоже ценообразующий фактор. Какой смысл писать эту фразу?

А какой смысл принимать на себя ответственность за представленные другими документы? Впрочем, если оценщик желает отвечать за все представленные документы, то никто не мешает ему написать в отчете, что за верность всех сведений, указанных в отчете он несет полную имущественную ответственность. Закону не противоречит.

 Отправлено: 08.12.11 00:38. Заголовок: Мисовец В.Г. не пе..

Мисовец

В.Г. не передергивайте. Слишком много допущений ведут к тому, что в итоге получается не стоимость, а абстракция. Отсутствие документов - это ценообразующий показатель. Какой смысл вводить в заблуждение и писать, что документы имеются? И не в ответственности тут вопрос, а в результате.