Отправлено: 14.10.10 18:34. Заголовок: Спустя 3 года банк требует стоимости "по частям"

Уважаемые оценщики. Помогите. Нами был выполнен отчет в 2007 году. В декабре 2010 года истекает срок 3 года. Заказчик - физическое лицо. Отчет сдан в банк при залоге имущественного комплекса. Оценка была проведена имущественного комплекса в целом. Банк обратился к нам с просьбой выдать справку о рыночной стоимости каждого объекта, входящего в состав этого комплекса. Сравнительный и доходный подходы рассматривали комплекс в целом. Вопрос: Можем ли мы внести какие либо изменения в данный отчет, или выдать справку. Как это сделать. В законе и ФСО мы не нашли ничего, точно определяющего данную ситуацию. Добавлю, что с банком ссорится не хочется, через них идут к нам основные клиенты, но нарушать законодательство не хочется. Отказ нужно обосновать, а как? Заранее благодарна.

 Отправлено: 15.10.10 09:03. Заголовок: шпилька Достаньте ..

шпилька

Достаньте договор, который вы заключили с заказчиком оценки. И в письме процитируйте догово, что оценивался имущественный комплекс и три года назад стоимость его составляла столько то. Ничего, превышающего ваши полномочия и написанное в договоре оценщики не делали, а именно не разбивали имущество по частям. Только справкой наверное не надо называть. Напишите официальное письмо в банк. Тут уберечь может только сухое соблюдение доовора и законодательства.

 Отправлено: 15.10.10 09:16. Заголовок: Kikinda пишет: шпил..

Kikinda пишет:

цитата:

шпилька Достаньте договор, который вы заключили с заказчиком оценки. И в письме процитируйте догово, что оценивался имущественный комплекс и три года назад стоимость его составляла столько то. Ничего, превышающего ваши полномочия и написанное в договоре оценщики не делали, а именно не разбивали имущество по частям. Только справкой наверное не надо называть. Напишите официальное письмо в банк. Тут уберечь может только сухое соблюдение доовора и законодательства.

А в чем проблема разбить стоимость на части и привести эти стоимости в письме?
Что-нибудь типа: В соответствии с Вашим запросом Исх. №___ от ___ сообщаем, что РС на дату 3 года назад была определена в отчете об оценке №____, подготовленного нашей компанией, и составила столько-то, в т.ч.: Объект1, Объекта 2 и т.д.
Естественно, не надо писать, что определена РС каждого объекта. Например, можно сделать такую ремарку: При определении РС оценщики в соответствии с договоров рассматривали объект оценки как единый имущественный комплекс. Стоимости отдельных элементов комплекса были получены так-то и так-то. Указанные стоимости элементов нельзя рассматривать отдельно от … ну и т.д.

 Отправлено: 15.10.10 12:37. Заголовок: AMar пишет: А в чем..

AMar пишет:

цитата:

А в чем проблема ...

Kikinda пишет:

цитата:

Достаньте договор, который вы заключили с заказчиком оценки.

И там наверняка будет написано что-то про конфиденциальность, неразглашение сведений об имущественном комплексе и т.д.

И на каком основании, вы третьим лицам будете рассказывать про имущество, которое оценивали? У Вас согласие заказчика оценки есть?

 Отправлено: 15.10.10 12:42. Заголовок: Дмитрий пишет: И та..

Дмитрий пишет:

цитата:

И там наверняка будет написано что-то про конфиденциальность, неразглашение сведений об имущественном комплексе и т.д. И на каком основании, вы третьим лицам будете рассказывать про имущество, которое оценивали? У Вас согласие заказчика оценки есть?

1. А кто сказал, что письмо надо писать в банк? Запрос пишет Заказчик, Вы ему отвечаете.
2. Договоры бывают разные... мы, например, при оценке для залога включаем пункт, позволяющий нам давать пояснения по отчету сотрудникам банка...

 Отправлено: 15.10.10 12:57. Заголовок: AMar пишет: 1. А кт..

AMar пишет:

цитата:

1. А кто сказал, что письмо надо писать в банк?

Был вопрос:
шпилька пишет:

цитата:

Банк обратился к нам с просьбой выдать справку о рыночной стоимости каждого объекта,.. Заказчик - физическое лицо...

 Отправлено: 15.10.10 13:10. Заголовок: Ну, хорошо... пусть ..

Ну, хорошо... пусть будет так:

Пишем в банк письмо, что такая информация может быть предоставлена только по запросу Заказчика. В том же письме пишем, что, более того, такую информацию привели в письме исх.___ от ___ на имя Заказчика.
А Заказчику отправляем письмо:
К нам обратился банк с такой-то просьбой. Учитывая условия п. ХХХ и п. ХХ договора №___ от ___ мы не имеем права направлять такую информацию третим лицам. Поэтому направляем Вам...

 Отправлено: 25.10.10 09:56. Заголовок: Дмитрий ..

Дмитрий
Марчук сам бывает еще тем занудой, но тут ты его перенудил с большим преимуществом [img src=/gif/smk/sm12.gif]