Отправлено: 22.09.09 23:10. Заголовок: Цель оценки - Задача оценки

Я дожила до оценочных седин и до сих пор путаюсь в понятиях. Если цель оценки - определение рыночной стоимости, то что такое задача оценки? Мне тут оценщики подсказывают, что задача оценки - где будет использован отчет (например для обоснования залога). А что такое предполагаемое использование результатов оценки?

Давайте разложим по полочкам, что есть цель оценки, а что - задача оценки, что - предполагаемое использование результатов отчета. По мне так это синонимы. Может нет?

 Отправлено: 25.09.09 05:03. Заголовок: Я пишу в одной строк..

Я пишу в одной строке: Цели и задачи оценки - определение рыночной стоимости.
ФСО соблюдено.

 Отправлено: 25.09.09 07:40. Заголовок: avg Я считаю, что ..

avg

Я считаю, что ты ФСО не соблюдаешь. У тебя в стандартах написано - "цели" и следующим предложением "задачи" и потом еще "предполагаемое использование результатов оценки".

 Отправлено: 25.09.09 09:10. Заголовок: Может так: 1. Цель: ..

Может так:
1. Цель: определение РС ОО;
2. Задача: определение стоимости имущества передаваемого в залог;
3. Использование результатов оценки: результаты оценки могут использоваться для принятия решений в сфере банковских кредитных операций.

 Отправлено: 25.09.09 11:50. Заголовок: Цель - это что то гл..

Цель - это что то глобальное и размытое.
Задача - ступеньки к достижению цели и конкретика.
У нас у оценщиков только есть первое (найти рыночную стоимость), а второе, названное задачей, на самом деле является скорее областью применения (для целей залога).

 Отправлено: 25.09.09 11:58. Заголовок: Цель оценки - опреде..

Цель оценки - определение рыночной стоимости
Задача оценки - определение рыночной стоимости объекта, находящегося по адресу, общей площадью.
Предполагаемое использование - для купли-продажи. Ограничений нет

 Отправлено: 25.09.09 15:07. Заголовок: Игорь Б. Ага. Так л..

Игорь Б.
Ага. Так лучше, чем у меня.

 Отправлено: 25.09.09 18:00. Заголовок: Хех! я вот так раньш..

Хех!
я вот так раньше и писал как Игорь и Андрей, но мне дали по башке - типа: "у нас принято так".

 Отправлено: 25.09.09 19:55. Заголовок: avg Андрюш! У меня ..

avg
Андрюш! У меня был экспромт. Т.к. в нашем законодательстве (нормативных документах) существует, только цель оценки. Исходя из нее определяется база оценки.
Т.е. я пишу: целью оценки является: определение ... стоимости, для ...

У "вас" немножко по другому.

У Ани была, общая мысль, Игорь ее конкретизировал.

В твоем ответе, извини, ты действовал, как "настоящий хохол"

И прошу учесть, что формулировка задачи оценки от Бурцева, по смыслу, сильно разнится от моего варианта.
Так-что равнять смысл наших постов нельзя.

Ждем мнение седовласой Кикинды

 Отправлено: 25.09.09 20:20. Заголовок: В догонку: очень пон..

В догонку: очень понравилось это выражение:
Игорь Б. пишет:

цитата:

Ограничений нет

Для залога в ограничениях можно (должно) указывать банк.

Поясню: требования по составлению отчета бывают разные. Метушийся между кредиторами, будущий залогодатель, может косвенно нанести вред аккредитации оценщика. Мало того, есть "робяты" берущие дело в работу, без аккредитации в банке, который является возможным кредитором.

 Отправлено: 26.09.09 12:44. Заголовок: Мы для себя эту проб..

Мы для себя эту проблему решили так:

1. Цель оценки - Определение стоимости объекта оценки
2. Предполагаемое использование результатов оценки (задача оценки) - Предоставить заказчику сведения о стоимости объекта оценки для последующей передачи его в залог ХХХ-Банк
3. Ограничения, связанные с предполагаемым использованием результатов оценки - Отчет может быть использован только для установления величины залогового обеспечения.
4. Вид определяемой стоимости - Рыночная стоимость, ликвидационная стоимость

 Отправлено: 27.09.09 20:11. Заголовок: Сколько оценщиков - ..

Сколько оценщиков - столько мнений. Эта ветка наглядно демонстрирует как мы по разному понимаем законодательство и стандарты оценки. Если мы, оценщики-профессионалы путаемся в терминологии, то какого должно быть клиентам и третьим лицам, которые вынуждены читать отчет об оценке?

Версия Саши Голубева понравилась больше всего, особенно тем, что нет тавтологии. Возьму на вооружение. Однако, в стандартах понятие "задачи оценки" и "предполагаемое использование результатов оценки" разделены. Так что, нам надо тоже писать разными строчками.

 Отправлено: 27.09.09 22:39. Заголовок: 17 пункт ФСО-1 гласи..

17 пункт ФСО-1 гласит:
Задание на оценку должно содержать следующую информацию:
а) объект оценки;
б) имущественные права на объект оценки;
в) цель оценки;
г) предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения;
д) вид стоимости;
е) дата оценки;
ж) срок проведения оценки;
з) допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка.

Тут нет отдельно "задачи оценки"

Они есть в стандартах СРО , но это совсем другая история....

 Отправлено: 27.09.09 23:22. Заголовок: Задача оценки еще в ..

Задача оценки еще в фз есть, в ст.11.
"...Отчет об оценке объекта оценки (далее - отчет) не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 157-ФЗ)..."

 Отправлено: 28.09.09 03:57. Заголовок: Именно по этому мы и..

Именно по этому мы и пишем: Предполагаемое использование результатов оценки (задача оценки).
ФЗ и ФСО в этом плане разнятся, где-то на БФ есть ветка на эту тему.

 Отправлено: 05.10.09 21:57. Заголовок: Думаю немного иначе:..

Думаю немного иначе:
Цель оценки - определение (такой-то) стоимости такого-то имущества на такую-то дату.
Задача оценки - выбор наиболее подходящего метода (подходящих методов) определения этой стоимости, сбор и обработка данных, необходимых для применения этого метода (этих методов).
Предполагаемое использование оценки - принятие управленческого решения (решения по управлению соответствующим имуществом).
Предполагаемое использование результатов оценки (Отчета об оценке) - указываются заказчиком, например, для последующей передачи имущества в залог.
Ограничения по использованию результатов оценки - указываются оценщиком, например, "Отчет может быть использован только для установления величины залогового обеспечения", "Не допускается передача отчета третьим лицам без согласования с оценщиком", "Не допускается экспертиза отчета такими-то организациями" и т.п. в зависимости от фантазии оценщика и заказчика.

 Отправлено: 06.10.09 09:12. Заголовок: Сергей Абрамович, Вы..

Сергей Абрамович, Вы не придумывайте еще одну лишнюю фразу в стандарты про предполагаемое использование отчета об оценке, то ассоциации знаете ли..... Да и говорят, что это не последняя версия стандартов....Еще перепишут с форума, потом не отделаешься....

В целях оценки может быть не указывать какого именно имущество, а писать "объекта оценки". А "объект" оценки отдельной строчкой, чтобы было четко и прозрачно.