Отправлено: 01.06.07 01:49. Заголовок: СРО, лицензирование и новая оценочная компания
Всем здравствуйте Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос, если я хочу заняться частной практикой для нужно вступить в СРО или иметь лицензию (такой нет). Но если всю затею перенесут, с СРО, перенесут до 2008 года, то получиться что все повиснит в воздухе с одной стороны непонятно с СРО с другой отменена лицензия. Так вот извечный русский вопрос «Что делать»?
Можно заниматься оценочной практикой без лицензии (например, рецензированием отчетов об оценке).
Есть способы сходные с франчайзингом (мы сейчас такую практику разрабатываем для ИП). Чтобы Вам Антон воспользоваться аналогичными способами, как минимум нужно показать себя: активность в сети, написание (разбор) статей, ... Если ваша активность и профессионализм будет "на уровне", то уверен, что многие захотят с вами работать по системе, сходной с франчайзингом. Можете подробнее рассказать о себе, о своем опыте, специализации, возможностях - попробую предложить механизм и алгоритм.
labrate Спасибо за ответ Немного о себе. Закончил в 2006 году (заочно) ДВГУ ПС РФ специальность Экономист (специализация «Оценка собственности») с 2006-по н.в. работаю в банке, специалист по оценке залога. В основном приходится оценивать недвижимость, автотранспортную и самоходную технику, рыболовные суда, оборудование. Как видите опыт не большой
Вот я, например, ИП, правда лицензия есть. Выполная работы как самостоятельно под свою лицензию, так и по подряду. Вообще система подряда в оценке, в Москве во всяком случае, достаточно хорошо развита. Это когда крупная контора получает большой заказ, а сама сделать не может, нехватает специалистов (или по количеству или по уму), вот они и привлекают подрядчиков. Плюсов у подрядной работе много, основные это: это возможность набраться ума (потому что заказчики дают свои наработки), отсутствие ответственности (юридической, моральная остается, если сделаешь плохо, то второй раз не обратяться). Про франчайзинг слышу впервые в оценке, это наверно новая струя
Про франчайзинг слышу впервые в оценке, это наверно новая струя
labrate пишет:
цитата:
Есть способы сходные с франчайзингом
Сходные.... Что передается при франчайзинге? Дык, исключительные права на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав - товарный знак, знак обслуживания и т.д. В оценке мало охраняемой коммерческой информации, а та, что есть, плохо вяжется с идеей доказательственной силы отчета об оценке. А вот обозначение, наименование, ТЗ это всё, если есть, в оценке может работать. Может работать система контроля качества, на что как раз делает упор labrate, система внутренней экспертизы отчетов, на что на данном форуме отчасти нацелен Кабинет №5, ну и так далее. Конечно, всё это требует особой работы, связано с затратами.
Бюро оценки LABRATE.RU - примерно по такому же пути движется, многое получается (в частности еще три года назад крупнейшие заказчики с настороженностью подходили к работе с ИП - сейчас - нет), чего-то объективно не хватает ... Я уверен в результате, и потихоньку двигаемся вперед с коллегами, участниками Он-лайн библиотеки - http://www.labrate.ru - движение вперед и получается тогда, когда каждый друг другу оказывает помощь и поддержку ...
напишите нашему коллеге из Магадана (как я понимаю г. Южно-Сахалинск где-то рядом) - Сергею Геннадьевичу с предложением и перспективами совместного взаимовыгодного сотрудничества. По крайней мере, получите опыт и движение к той цели, которую вы себе наметили...
Наиболее лучший способ получить статус филиала, но контроль за финансовыми потоками, выходной контроль ведется из материнской компании. Правда есть большие неудобства, проверка отчетов занимает время, да и перегонка файлов и самого отчета уже на бумажном носителе будет занимать время... что не есть хорошо для клиента, страдают сроки, возникают дополнительные накладные расходы, однако получается доступ с клиентской базе, если таковая есть у материнской конторы в данном регионе.
Ст. 15.1 Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано иметь в штате не менее двух лиц, соответствующих требованиям части второй статьи 24 настоящего Федерального закона 135-ФЗ. Так, что как не крути, нужна лицензия или СРО. Подождем, посмотрим, что еще придумают «наши законодатели».
Сейчас лицензии уже не выдаются, а СРО еще нет. Я в таком же положении, как и Вы, Антон. Работаю в настоящий момент с Костиным А.В. как ИП и партнер компании Labrate.ru. У нас франчайзинг. А другого выхода для меня до 01.01.08 пока что нет.
Планируем развивать направление франчайзинга. Это хорошая и здоровая альтернатива созданию новых оценочных компаний. С моей точки зрения это позволит существенно повысить качество предоставляемых оценочных услуг (сужу по себе). С другой стороны, позволит аккумулировать основную прибыль не в руках учредителя компании (как это обычно бывает в оценочных компаниях), а в руках непосредственных исполнителей. И третье, что немаловажно - это возможность работы в компании лучших специалистов и специализация исполнителей на какой то одной узкой отрасли. Объединившись гораздо легче пробивать стену коррупции и получать хорошие заказы, а с другой стороны, существует контроль качества в лице уважаемых коллег.
Если Вы знакомы с таким понятием, как КОНСАЛТИНГ в оценке, и ощущаете себя достаточно профессионально, чтобы работать самостоятельно, то предлагайте свои услуги частным лицам ( физ. и юр. ), соблюдая стандарты оценки, положения ФЗ ( технические вопросы) и этические нормы, НО МИНУЯ ФАУФИ, СРО и прочие прелести г-на Плеск. на абсолютно законном основании. На большом форуме об этом более подробно обсуждали .
По закону он не имеет право с 1 янв 2008 года предлагать свои услуги без бумажки о вступлении в СРО. В настоящее время не может работать без лицензии. Г-на Пл. мы можем критиковать сколько угодно, но нарушать закон не имеем права.
Оксана, я имею в виду услуги частным лицам, т.е. не Федеральным или муниципальным структурам и т.п., не нарушая закона. Мы это детально обсуждали, больше того, даже с участием г-на Неймана на старом форуме, который подтвердил такой принцип. Просто 90% оценки ( кто-то на форумах писал об этом) - это оценка для ФАУФИ. Вот Ваш покорный слуга - в рамках тех самых 10 % . Правда, у меня узкий вид оценки и НЕ ОСНОВНОЙ ВИД профессиональной деятельности. Полагаю, что и у Вас такая же ситуация. Важно быть КОНКУРЕНТОСПОСОБНЫМ там, где заказчику действительно нужна НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА.
Обсуждать-то обсуждали, при необходимости можно и найти всё, но ситуация-то простая: 1. Всё-таки я помню до 1998 года я работал в Агенстве недвижимости и к нам из судов приходили за справками о стоимости и мы, как специализированные организации писали, типа, эта квартира стоит столько, а цены на такие примерно квартиры в таком-то диапазоне, подпись, печать, строк по 10 каждая справка была, брал я за неё тогда 100 рублей. Но было это не каждый квартал. 2. Потом ФЗ-135 ввёл понятие ОД и тем самым создал отрасль, куда до сих пор ломится с курсов народ и где всем тысячам оценщиков удается несмотря ни на что зарабатывать на хлеб, а иным и с маслом. 3. Сегмент же консультативной оценки, надо полагать, каким был, аким и остался, риэлторы вот консультации о цене дают сегодня бесплатно, ну а справки не пишут, говорят, это к оценщикам. Может быть в оценке судов и другая ситуация, не знаю, а вот в оценке недвижимости без законной основы делать нечего.
1. Если вспоминать до 1998 г. , то лучше классику " Мне нужна справка, что Вам нужна справка". А если серьезно, то все началось значительно раньше. По-моему, более не менее в массовом порядке ( по судам) в году 1995 (1996), особенно когда пошла переоценка. А еще раньше в 1993 году пришлось моей фирме ( тогда СП ) впервые подготовить отчет об оценке рыболовного траулера ( судовладелец из Петрозаводска ) для зарубежного банка. Впервые - потому что тогда никто не знал с чем ЕЁ едят эту оценку ( включая моего забугорного соучредителя ). Правда, надо признать, что до этого у нас был опыт оценки ремонтных работ по корпусу и механизмам ( тогда Алена Валерьевна еще не ходила в детский сад). Теперь это нечто вроде "оценки ущерба" ( восстановительного ремонта). В отличие от ув. В.Г. мы брали за такие "справки" в у.е. ( все же морские суда не квартиры, а банк или судовладелец чуть побогаче судов ). Но это были редкие заявки.
2. Цитата : " Потом ФЗ-135 ввёл понятие ОД и тем самым создал отрасль, куда до сих пор ломится с курсов народ и где всем тысячам оценщиков удается несмотря ни на что зарабатывать на хлеб, а иным и с маслом."
Стоит ли вспоминать авторов ФЗ и известных функционеров, их цели и пр. и пр. Вспомните научную даму, которая на старом портале вопрошала : " Не порочна ли профессия оценщика ?" Имеем то, что имеем.
3. Консультативная оценка ( более современное звучание -консалтинг ) осталась скорее всего у риэлторов ( видимо, для рекламы только) , да еще на форумах ( ув. В.Г. - чемпион, вот и я иногда пытаюсь ... ). Что касается законной основы - рынок, конкуренция знаний и опыта, откатов и порядочности, а ЗАКОННАЯ ОСНОВА - "публичная личность", СРО, КФ и ... Так может быть стоит объяснить народу, мол, зря ломитесь... Когда будет настоящий рынок , то расставит все на свои места... Жаль, только жить в эту пору прекрасную...
ну, по 1, 3 согласен, по 1, действительно, справки писали где-то года до 1993-го, поом курсы ЭКСО ТПП РФ 100 часов по оценке, до сих пор вспоминаю с теплотой, всё верно Вы написали. Фз-135 потом уже сверху вписался, так же коряво, как и сегодня, лицензирование было, а лицензий не было... история...
По п. 2. Даме вопрошавшей так и ответили, что "посмотрите на журналистов", так что с дамой мы расстались друзьями Оценка прошедшего периода это оценка становления. Возникали добровольные СРО, сейчас их к сожалению погубят чинуши-взяточники-бюрократы-ворюги-коррупционеры, а тогда было развитие. Если бы шли в этом направлении: шлифовка методик и стандартов, расширение проверок отчетов, суждебное преследование заказухи то вот тогда, в сроки сопоставимые с такими же процессами на Западе сформировалась бы оценка в РФ, как уважаемая профессия. Ну а сейчас, если господина П не обломают, то будет всё гнитьт в СРОшном коррупционном болоте с их поборами в КФ, с их подставами, подлянками для конкурентов, в общем, все мы знаем, что такое ГИБДДД, так вот в СРО будет хуже.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 6
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
Оценка прошедшего периода это оценка становления. Возникали добровольные СРО, сейчас их к сожалению погубят чинуши-взяточники-бюрократы-ворюги-коррупционеры, а тогда было развитие. Если бы шли в этом направлении: шлифовка методик и стандартов, расширение проверок отчетов, суждебное преследование заказухи то вот тогда, в сроки сопоставимые с такими же процессами на Западе сформировалась бы оценка в РФ, как уважаемая профессия. Ну а сейчас, если господина П не обломают, то будет всё гнитьт в СРОшном коррупционном болоте с их поборами в КФ, с их подставами, подлянками для конкурентов, в общем, все мы знаем, что такое ГИБДДД, так вот в СРО будет хуже.
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума