Отправлено: 18.04.08 12:23. Заголовок: Как оценить общежитие?

Как оценить общежитие? Подскажите пожалуйста. В составе здания есть жилые и вспомогательные помещения. Если для жилых я подберу аналоги по малосемейкам в сравнительном подходе. Как быть с вспомогательными помещениями: cтоловая, магазин, тренажерный зал и т.д? Может эти помещения тоже превратить в малосемейки.

 Отправлено: 18.04.08 16:03. Заголовок: Вы в сравнительном п..

Вы в сравнительном подходе оцениваете ЗДАНИЕ по частям (т.е. по сумме встроенных ПОМЕЩЕНИЙ)?
Наверно это не совсем корректно......

В любом случае, Вы получите более быстрый и развернутый ответ если разместите вопрос на более профильном форуме, т.к. здесь в основном обсуждается оценка "движимого имущества".

 Отправлено: 18.04.08 18:39. Заголовок: Общежитие не обороно..

Общежитие не обороноспособный объект. Продать его нельзя. Можно конечно если очень хочется, но практически невозможно. Обычно предприятия дарят их муниципалам. Чтоб у них голова болела.
По текущему законодательству общежития не могут находится у часnных предприятий (а все АО частные, доже если 100% акций у государства). При приватизации они должны передаваться муниципалам. только те их не берут.

Содержание его убыточно. Может оно прибыльно, но только для коменданта, за счет китайцев или таджиков, которые живут по толпе в одной комнатушке.

А как вы будете делать поправку на туалет в коридоре один на этаж или на блок? Напишите про свое ноу-хау.