Отправлено: 19.04.08 09:22. Заголовок: Сравнительный подход в массовой оценке оборудования

Дмитрий пишет:

цитата:

Вот только вчера закончил расчет стоимости ОС. Список небольшой, чуть больше сотни, поэтому все считал сравнительным

Мне всегда было интересно - каким образом практически реализовать сравнительный подход для списка разнородного оборудования в разумные сроки.

Очень мне интересен опыт коллег и Ваш тоже. Предлагаю пообщаться по этому поводу.

 Отправлено: 21.04.08 21:38. Заголовок: avg пишет: Да, а чт..

avg пишет:

цитата:

Да, а что насчет новых квартир? это тоже затратник?

Здаемсу... Тут я согласен. Сравнительный. Вопросов нет.

з

 Отправлено: 21.04.08 22:53. Заголовок: Разница между подход..

Разница между подходами (затратным и сравнительным) всегда очень условна. Но когда мы берем новый аналог, то подразумеваем, что его стоимостью мы учли все затраты на создание и реализацию объекта...т.е. новым аналогом мы условно заменяем составление сметы, калькуляции и все такое.
Поэтому и пишем, что цена нового аналога = стоимости воспроизводства и с чистой совестью начисляем износ.

Попробую ответить на вопрос Игоря. В больших объемах (когда нет данных по новым объектам) подбираем аналоги, ищем физический износ и у оцениваемого объекта и у аналога и потом проводим корректировку на физ состояние (И1/И2). Прочие корректировки идут столбцом "дополнительные корректировки" и каждый раз считаются отдельно.

 Отправлено: 22.04.08 18:22. Заголовок: Kikinda пишет: подб..

Kikinda пишет:

цитата:

подбираем аналоги, ищем физический износ и у оцениваемого объекта и у аналога и потом проводим корректировку на физ состояние (И1/И2). Прочие корректировки идут столбцом "дополнительные корректировки" и каждый раз считаются отдельно.

В принципе я делаю также.