Отправлено: 04.06.07 18:12. Заголовок: База данных для оценки оборудования

Тема создания и использования баз данных уже несколько раз поднималась на нашем форуме и наверняка поднималась и на старом аппрайзере. Безусловно, это очень важная составляющая работы оценщика. Приведу два высказывания Арнольда Дмитриевича (узкого специалиста в области оценки судов).

arnold пишет:

цитата:

Например, при оценке танкера средней грузоподъемности я использовал выборку из 50 достаточно близких по дедвейту аналогов. Это позволило мне не только принять в качестве первичного аналога ( для затратного подхода) стоимость наиболее близкого к оцениваемому судна, но и уверенно построить кривые при сравнительном подходе.

arnold пишет:

цитата:

Судя по названию форума, его постоянные участники " постоянно работают на рынке оценки этого типа имущества" и должны понимать, что профессионально делать оценку МиО с наскока невозможно. Разумеется, одно лишь создание баз данных вряд ли может служить "способом зарабатывания денег", тем более при нынешнем состоянии оценки ( думаю, что на Украине ситуация не сильно отличается от нашей). Конечно, если серьезно специализироваться в определенном виде оборудования, имея приличную базу данных и занимая на рынке прочную позицию, почему не предложить такую услугу ПРИ НАЛИЧИИ СПРОСА ( по тем же вертолетам ? ).

Однако, с моей точки зрения, создание базы данных очень затратно, а иногда бесполезно. Гораздо удобнее купить.
Иногда пользуюсь уже готовой программой База данных "Рубикон"
В плане цен она быстро устаревает, но по ней хорошо проводить анализ соотношения новых объектов и объектов б/у.

Сегодня нашла статью Региональные базы данных оценочной деятельности и их математическое обеспечение. Статья довольно любопытная, хотя она и для недвижимости. Для оборудования провести аналогичную классификацию и детализацию достаточно сложно. Однако, может кто то делал? Кстати, компания Кодинфо в настоящее время предлагает оболочку для создания базы данных. Может кто то ею пользуется? Поделитесь впечатлением.

 Отправлено: 04.06.07 21:26. Заголовок: Re:

Статья интересная. Спасибо Оксане всегда находит конфетки.
А, если серьезно, то возможно предоставлять услуги по подбору аналогов с привлечением сил форума.?

 Отправлено: 05.06.07 16:58. Заголовок: Re:

Kikinda пишет:

цитата:

Однако, с моей точки зрения, создание базы данных очень затратно, а иногда бесполезно.

Создание базы действительно очень затратное мероприятие.
Но при этом хочу ответить несколько моментов:
1. В последнее время очень много оценок на старую дату (например, большинство оценок для IFRS). Поэтому информация, даже устаревшая, бывает полезна.
2. Старая информация бывает полезна для выявления каких-то зависимостей.
3. По некоторым группам оборудования вполне можно использовать старые данные с учетом индексов (например годовалой давности - вполне возможно, за исключением мебели, орг.техники и еще ряда групп).

Для снижения трудозатрат возможны какие-то варианты обмена информацией (но для этого надо выработать единый формат обмена, чтобы проблем с интеграцией данных не было). Если у кого-то есть интерес...

 Отправлено: 05.06.07 17:09. Заголовок: Re:

Где-то году в 2004 повелся на рекламу Рубикона и прикупил их базы…porcue te vas…(исп., мат.), по ценам достаточно пустые, в лучшем случае есть данные цен новых серийно выпускаемых станков (далеко не всех), обычно просто отсылка на сайт производителя, а для невыпускаемых станков и этого нет. В общем эти базы полезны только как каталоги по техническим характеристикам, если у кого их нет, а уж этой-то макулатуры в рунете завались. Хотя ничего не навязываю, каждому нравится свое - одному апельсины, другому - ящики из под них… Теперь не реклама: очень давно использую источник Пульс цен (http://www.pulscen.ru/) – бизнес-справочник цен на товары и услуги. Это старейшее и самое авторитетное справочное бизнес-издание региона Екатеринбурга, Перми, Челябинска и Самары, уникальный инструмент для эффективной работы с информацией о товарах и ценах., более 30 000 предприятий в телефонно-адресной базе, более 700 000 предложений о товарах и услугах, есть в сети (онлайн – бесплатный доступ), продается в журнальном варианте и в CD раз в неделю (цена 100 рублей), возможна подписка и рассылка. Обычно покупаю раз в квартал, поработал и в архив, при спорных моментах достал – показал, если нужна свежая информация – по ссылке. По CD и веду собственную базу редких данных цен МИО, аккуратно систематизирую. Ну еще можно сказать о ресурсе ЗАО «МАРКЕТИНГ СОЮЗ» (Всероссийская межотраслевая база данных www.msouz.ru), но она в архиве платная по подписке, а пульс все равно полнее, есть еще ряд подписных специализированных, в том числе весьма дорогих (заплаченный рекорд – 9000 Евро), но это конечно должно соответствовать отдаче на вложения.

 Отправлено: 05.06.07 17:44. Заголовок: Re:

AMar

Андрей, для обмена базами данных существует программа СтОФ и сейчас они выпустили специальную оболочку для составления баз данных. В принципе, обмен между оценщиками возможен. Но вот как это все дело организовать и систематизировать. Я пока что своей базы не держу, потому что каждый день как на вулкане...узкой специализации у меня нет.

Yri G
Поделитесь опытом, в какой программе вы систематизируете данные и как организуете эту работу? Часто ли достаете прайс листы из архива?
Про маркетинг союз согласна (они, кстати, иногда и на выставках продают эти диски, но я ни разу не покупала). Пульс цен использую в случае крайней необходимости, но стараюсь уральские цены не использовать. Согласна, что база данных хорошая.

А с выбором базы данных, тут, наверное, действительно актуальны личные предпочтения. Кому поп, кому попадья, а кому то свиной хрящик...

 Отправлено: 05.06.07 18:07. Заголовок: Re:

Kikinda пишет:

цитата:

для обмена базами данных существует программа СтОФ и сейчас они выпустили специальную оболочку для составления баз данных

Оболочку не видел, но к самому СТОФу отношусь крайне негативно...

Ответвление темы перенесено в соседнюю ветку СтОФ. Обсуждение продукта Kikinda

 Отправлено: 06.06.07 17:34. Заголовок: Re:

Кикинде
Данные обрабатываются в стандартной оболочке MS Access, какие-то нужны часто, какие-то совсем не востребованы, недавно к примеру использовал данные шестилетней давности по шагающим экскаваторам, хорошо хоть, что номинация цен была долларовая.

 Отправлено: 06.06.07 21:23. Заголовок: Re:

Вообще базы оборудования не стареют и полезность их создания очевидна. Если не прямое использование, то тенденции ценообразования сохраняются и всегда есть возможность вывевсти какие-то коэффициенты или зависимости. Года три назад добыл номенклатурную ведомость по металообр. станках, прессах и КПО за 1970г. с ценами. Часто это мой последний шанс определиться с ценой нового.
Да здравствуют базы данных.