Отправлено: 28.08.07 13:04. Заголовок: Экспертный вес экспертного мнения

В нашем разделе оценки очень мало до конца проработанного материала, часто закрыта ценовая и техническая информация, но зато в последнее время как то обострилось предчувствие будущих претензий и проблем. Итак, смотрим в словаре что такое экспертное мнение (экспертные оценки)

Экспертные оценки - основанные на суждениях специалистов количественные или бальные оценки процессов или явлений, не поддающихся непосредственному измерению.

Я чувствую, что с приходом СРО от экспертных мнений придется отказываться именно из за того, что «некоторые процессы не поддаются непосредственному измерению. Из за этого я в очередной раз полезла в статистику, особенно в тот ее раздел, где выводы строятся на основе анализа малых выборок. Пришла к выводу, что в нашем арсенале не так уж и много способов доказать, что оценщик – не верблюд. Уже вчера я 10 раз подумала, прежде чем написала, что скидка при продаже б/у авто в размере 3-5% (хотя это очевидный факт). Я раздумывала над тем как могу я доказать очевидную вещь? Вариантов было несколько, но все они почти что комичные.

Может есть еще какие то интрументы и методы? Собирать каждый раз статистическую выборку сложно и дорого. По поводу скидки на б/у авто – самый простой вариант, а ведь бывают ситуации и сложнее. Какой здесь возможен выход из существующей ситуации?.

 Отправлено: 01.09.07 07:30. Заголовок: Re:

Немного в сторону, но об экспертном мнении.
У меня был случай, когда физический износ был определен как средневзвешенное значение результатов опросов экспертов (4 человек) со стажем работы от 3 до 27 лет. Работали по заданию генпрокуратуры. Работа была воспринята нормально. В этом случае просто другого ничего не могло быть. Такой вот объект был.

А вообще в Украине требования к формату подачи информации определены только в методике оценки ТС пункт 7.35.5. Интересен вот этот абзац:

цитата:

Справочные данные, которые используются во время оценки и полученные из ресурсов сети Интернет, должны быть распечатанные с указаниям даты получения информации и абсолютного URL-адреса.

Согласно Национального стандарта № 1 ст. 52

цитата:

Оценщик самостоятельно осуществляет поиск информационных источников (за исключением документов, предоставление которых должен обеспечить заказчик оценки согласно с договором), их анализ и изложение обоснованных выводов. При этом оценщик должен проанализировать все информационные источники, связанные с объектом оценки, тенденции на рынке подобного имущества, информацию о соглашениях относительно подобного имущества, которые используются в случае применения сравнительного подхода, и другой существенной информации, В случае неполноты отмеченной информации или отсутствия ее вообще в отчете об оценке имущества отмечается негативное влияние этого факта на результаты оценки.

 Отправлено: 02.09.07 20:01. Заголовок: Re:

Дмитрий пишет:

цитата:

цитата: действующие в РФ требования к делопроизводству На сколько я знаю, сейчас нет законодательных требований к делопроизводству. Если не считать ГОСТов по разработке проектной документации

Руководитель Федеральной службы финансово-бюджетного надзора (Росфиннадзор) Сергей Павленко побывал в гостях у "Труда".

http://www.allinsurance.ru/biser.nsf/AllDocs/PRRR-75Q9WP030807142?OpenDocument


- У вас имеется горячий телефон, куда может любой честный человек позвонить и все-все-все рассказать?
- У нас на сайте адрес. Звоните.
- Есть хотя бы пять процентов здравых звонков?
- Писем. Со звонками мы не имеем дело, пускай нам люди пишут. В инструкции по делопроизводству, которую мы чтим, отсутствует понятие "телефонный звонок".

 Отправлено: 03.09.07 22:33. Заголовок: Re:

arnold

цитата:

В инструкции по делопроизводству, которую мы чтим, отсутствует понятие "телефонный звонок".

Приведенная Вами цитата вроде бы приведена в качестве опровержения высказанного Дмитрием мнения.
Но о чем говорит чиновник? Что за инструкция? Ведомства? А может его департамента? И что это доказывает (или опровергает) в вопросе о "законодательных требованиях к делопроизводству"?

 Отправлено: 03.09.07 22:43. Заголовок: Re:

Игорь г. Львов пишет:

цитата:

физический износ был определен как средневзвешенное значение результатов опросов экспертов (4 человек) со стажем работы от 3 до 27 лет... ... Работа была воспринята нормально.

Я по правде говоря не понимаю, о чем тут спорить.
Есть несколько несколько общепринятых процедур обобщения мнений экспертов. Описаны во всех учебниках по статистике. Не надо ничего придумывать - просто выбрать наиболее подходящую процедуру, да и сослаться на неё.
Почему кто-то должен это воспринять "ненормально"?

 Отправлено: 03.09.07 22:47. Заголовок: Re:

Игорь г. Львов пишет:

цитата:

оценщик должен проанализировать все информационные источники, связанные с объектом оценки

ВСЕ источники. Это сильно. И любое слово может быть использовано против нас. :(

 Отправлено: 03.09.07 23:06. Заголовок: Re:

Владимир Б. пишет:

цитата:

И любое слово может быть использовано против нас.

Ты, как-всегда, прав на все 100.
Как раз сейчас у меня есть судебное разбирательство, где нам инкриминируют отсутствие использования в оценке официальных данных, и пользование лишь интернетовскими прайсами.

 Отправлено: 04.09.07 08:08. Заголовок: Re:

Игорь г. Львов

цитата:

нам инкриминируют отсутствие использования в оценке официальных данных, и пользование лишь интернетовскими прайсами.

Хотелось бы узнать, что они подразумевают под "официальными данными"? И кто инкрименирует?

 Отправлено: 11.09.07 11:31. Заголовок: Re:

Недоволен оценкой собственник. А я специально изучил законодательство по вопросу " что такое официальные данные". К оценке никакого отношения не имеет.
Дело нами выиграно.