Отправлено: 17.05.07 18:03. Заголовок: Сравнительный подход. Количество аналогов

Ветка берет свое начало в ветке о Точнось в оценке. Переношу. Kikinda


Как мне доказать в Сравнительном подходе, что я беру требуемое количество аналогов?

 Отправлено: 17.05.07 19:07. Заголовок: Re:

Самое простое доказательство - количество отличительных признаков меньше на единицу от количества аналогов. (Мат. статистика - число степеней свободы и т.д.).

 Отправлено: 17.05.07 20:13. Заголовок: Re:

Если у меня стоимость зависит от пробега и года выпуска, то сколько нужно брать аналогов?
Я извиняюсь, но у меня какое то горе от ума в последнее время. Чем больше информации, тем больше ощущение, что я вообще ничего не знаю. Я сегодня какой то Сократ недорезанный

 Отправлено: 18.05.07 05:04. Заголовок: Re:

Kikinda пишет:

цитата:

Если у меня стоимость зависит от пробега и года выпуска, то сколько

Минимум три = 2 признака + 1.

 Отправлено: 18.05.07 10:16. Заголовок: Re:

Оксана, нескромно, конечно, делать самоссылки, но не аппрайзере давно висит наша статья об обосновании минимально необходимого количества аналогов. Написано для недвижимости, но принцип - общий.
click here

 Отправлено: 18.05.07 10:56. Заголовок: Re:

Николай Петрович, спасибо. Вот это я как раз и искала. Перерыла все учебники. Интуиция меня не подвела и я взяла нужное количество аналогов. Теперь формулу припишу и вообще все будет замечательно :).
Спасибо! Вам можно ссылаться на себя хоть по 3 раза в день

 Отправлено: 18.05.07 16:31. Заголовок: Re:

Раз мы затронули эту тему о количестве аналогов, добавлю - это минимум. Когда хочешь использовать оптимизационные процедуры (очень хорошо помогают "подыскать" нужный вид зависимости отклика от конкретной переменной - см. там же нашу более позднюю статью), редко когда минимальное число аналогов обеспечивает одновременно и по три значения по каждому влияющему признаку. А хочется как раз не менее трех, т.к. по двум ничего, кроме линейной зависимости, не изобретешь, а по трем и более можно смоделировать нелинейную. Если и без оптимизации удается построить приличную модель - слава аллаху, но иногда нелинейности очевидны и инструмент под рукой - ф-ция "Поиск решения". Но, как я понимаю, это будет интересно коллегам когда они уже более-менее свободно ориентируется в рег. моделях.

 Отправлено: 19.05.07 20:21. Заголовок: Re:

Kikinda пишет:

цитата:

Вот это я как раз и искала

Короткая у ворон память, однако.
Год назад мы с тобой, помнится обсуждали формулу для определения объема выборки из книжки Андрианова "Оценка транспортных средств".
На стр. 65, если память не изменяет, нет сейчас книжки под рукой