Отправлено: 26.07.11 15:56. Заголовок: Оценка годового размера арендной платы оборудования

Оценщики, помогите пожалуйста.Нужно определить годовой размер арендной платы оборудования, находящегося в муниципальной собственности.Даже не знаю с чего начать, может у кого есть образец отчета, буду очень благодарна.

 Отправлено: 27.07.11 08:22. Заголовок: посчитайте рыночную ..

посчитайте рыночную стоимость, потом доходник "наоборот". Как то так

 Отправлено: 27.07.11 08:46. Заголовок: с рыночной все понят..

с рыночной все понятно-по сравнительному, а ставка капитализации из чего будет строиться?

 Отправлено: 27.07.11 10:12. Заголовок: На форуме было неско..

На форуме было несколько тем по аренде и мы там все достаточно подробно разбирали. Поэтому рекомендую кнопку "поиск".

http://kikindaocenka.borda.ru/?1-1-0-00000074-000-0-0-1303117755

http://kikindaocenka.borda.ru/?1-11-0-00000048-000-0-0-1298029506

http://kikindaocenka.borda.ru/?1-1-0-00000048-000-0-0-1283538577

http://kikindaocenka.borda.ru/?1-3-0-00000086-000-0-0-1231350482

Были и другие темы. Но только зачем ставка капитализации? Вот это большой вопрос. Не нужна она при расчете аренды. Нужно как то оценить "доходность" арендодателя. Но с капитализацией связи нет.

PS Просить шаблон отчета - моветон. По крайней мере на форуме.

 Отправлено: 30.07.11 23:21. Заголовок: Татьянка Скорее всег..

Татьянка Скорее всего - в Вашем регионе есть какое-нибудь постановление местных областных или городских властей на этот счет. Поищите его и действуйте по этой методике

 Отправлено: 31.07.11 17:39. Заголовок: Владимир Б. Ну и ч..

Владимир Б.

Ну и что должно быть в постановлении?

 Отправлено: 08.08.11 21:53. Заголовок: Мы же не о том говор..

Мы же не о том говорим - что "должно". Что написано - то и должно быть. И надо тупо исполнить. А как бывает - попробую сейчас наше найти, домотканое.

 Отправлено: 08.08.11 22:15. Заголовок: О! Нашел! :sm73: ..

О! Нашел!

http://zalil.ru/31528342

Можно как угодно к этой методике относиться, но если власть сказала - "Делать так", оценщику проще всего (и безопаснее!) так и сделать. В конце концов - методика вполне себе необременительная для оценщика