Форум независимых оценщиков движимого имущества Форум независимых оценщиков движимого имущества
АвторСообщение



Пост N:11
ссылка на сообщение  Отправлено:27.07.13 13:26.Заголовок:помогите с затратным подходом


Заказчик предоставил к оценке 8 тестомешалок. 5 из них он купил официально (есть договор купли-продажи) новыми, и 3 купил с рук по цене лома (в хорошем состоянии). Документов на тестомесы нет, со слов заказчика им примерно 3 года. Шильдики отсутствуют. Как посчитать затратником три тестомеса ??

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
Ответов -11 [только новые]





Пост N:12
ссылка на сообщение  Отправлено:27.07.13 13:41.Заголовок:на сегодняшнюю дату ..


на сегодняшнюю дату тестомес стоит 120 тысяч. сколько стоили в 2010 году - нигде не могу найти, и ... не пойму - а что мне это даст? если и найду.
все 8 тестомесов купил в этом году (5 новых в фирме и 3 б/у с рук без документов и даже расписки о стоимости).

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
постоянный участник




Пост N:882
ссылка на сообщение  Отправлено:27.07.13 17:53.Заголовок:vox пишет: на сегод..


vox пишет:

 цитата:
на сегодняшнюю дату тестомес стоит 120 тысяч.


Ну здорово. Если с идентификацией проблем нет, то "Затраты на воспроизводство" у Вас уже есть.
vox пишет:

 цитата:
сколько стоили в 2010 году - нигде не могу найти, и ... не пойму - а что мне это даст? если и найду.


Если есть РЕАЛЬНАЯ стоимость воспроизводства на сегодня, то зачем индексировать стоимость 2010-го года ? Индексация уже не требуется.
vox пишет:

 цитата:
все 8 тестомесов купил в этом году (5 новых в фирме и 3 б/у с рук без документов


Какая разница когда, в каком состоянии и почём они были куплены когда-то. Если они одной модели, то сегодня их купить в новом состоянии - 120 тыс руб. А вот износ (устаревание) у них разный, что и скажется на пообъектной стоимости.

Игорь Б. Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Пост N:13
ссылка на сообщение  Отправлено:27.07.13 19:48.Заголовок:вот по этому я и .....


вот по этому я и ... не понимаю как делать
я знаю их стоимость сегодня, я "примерно" знаю их год выпуска
но ведь это сравнительный подход ?? (я не знаю как их износить)
а как их показать в затратном ??

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
постоянный участник




Пост N:883
ссылка на сообщение  Отправлено:27.07.13 21:33.Заголовок:vox пишет: я знаю и..


vox пишет:

 цитата:
я знаю их стоимость сегодня, я "примерно" знаю их год выпуска но ведь это сравнительный подход ??


Конечно срок эксплуатации будет и для сравнительного критерием сравнения аналогов.
Но в затратном срок эксплуатации базовый параметр для определения оставшегося срока службы изделия. Ведь у каждого изделия есть срок его полезного использования. Этот срок имеет прямую зависимость с обесценением (потерей потребительских качеств). Чем меньше изделию осталось работать, тем менее оно ценно для потребителя. Это логика затратного подхода - на разной стадии жизненного цикла объект стоит по-разному. Сложность только в определении - на каком именно периоде своей жизни находится объект оценки (Метод эффективного возраста ).
vox пишет:

 цитата:
(я не знаю как их износить)


А какие методы определения износа (устаревания) Вам знакомы ?

Игорь Б. Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Пост N:14
ссылка на сообщение  Отправлено:28.07.13 08:21.Заголовок:я как бы начинающий ..


я как бы начинающий оценщик, поэтому проверять мои знания ни к чему не приведет.
я просто прошу объяснить - как посчитать затратным подходом то, на что нет документов.
или как отказаться от этого?
кстати я так и не разобрался со сроком полезного использования - точнее вообще не нашел там тестомесильных машин(
как правильно пользоваться им?
искал тут http://амортизационные-группы.рф/

Спасибо: 1 
ПрофильЦитата Ответить



Пост N:16
ссылка на сообщение  Отправлено:28.07.13 15:32.Заголовок:видимо форум не для ..


видимо форум не для начинающих((
подсказать никто не хочет
а ведь это не бог весть какой сложности вопрос
подсказали бы, дальше сам уже ковырялся

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
постоянный участник




Пост N:1306
ссылка на сообщение  Отправлено:29.07.13 06:28.Заголовок:А что мешает сравнит..


А что мешает сравнить три тестомеса с пятью, про которые данные есть и оценить эти три по аналогии с теми из пяти, у которых состояние схожее?

Спасибо: 1 
ПрофильЦитата Ответить



Пост N:70
ссылка на сообщение  Отправлено:29.07.13 09:48.Заголовок:А до моторов добрать..


А до моторов добраться не получается? Не исключено, что дата производства электродвигателя поможет хотя бы сориентироваться с приблизительным возрастом, а там и метод эффективного возраста применить (Тн - Тост)/Тн. Еще в таких случаях можно порыть в интернете образцы и по внешнему сходству попытаться определить производителя, потом связаться с его экспертами, авось помогут чем.

Спасибо: 1 
ПрофильЦитата Ответить



Пост N:17
ссылка на сообщение  Отправлено:29.07.13 15:08.Заголовок:Мисовец пишет: А чт..


Мисовец пишет:

 цитата:
А что мешает сравнить три тестомеса с пятью, про которые данные есть и оценить эти три по аналогии с теми из пяти, у которых состояние схожее?


я так и сделал, но оч переживаю, что скажет банк ?нет ведь точных данных - какого года выпуска они, 3 им года или 10.
Watermelon пишет:

 цитата:
А до моторов добраться не получается?

до моторов конечно я не лазил, но это надо крышку снимать.
со слов заказчика им три года. право устанавливающих документов тоже нет, по факту они могут принадлежать кому попало
в отчете пропишу что право устанавливающих документов Заказчиком не предоставлено, но тоже как-то непонятно - как на это посмотрит банк
хотя в банк я завтра позвоню и уточню, если они не будут кредитовать под них - проще их выкинуть из отчета и не ломать голову
НО НА БУДУЩЕЕ ВСЕ ПАВНО ХОЧУ ЗНАТЬ - как считать без даты
наверняка на многие старые станки ведь нет документов

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Пост N:809
ссылка на сообщение  Отправлено:30.07.13 16:31.Заголовок:vox пишет: видимо ф..


vox пишет:

 цитата:
видимо форум не для начинающих((
подсказать никто не хочет
а ведь это не бог весть какой сложности вопрос
подсказали бы, дальше сам уже ковырялся


Да нормальный форум!
Если уж для банка оценку делаете - читайте методическую литературу. Многие вопросы отпадут сами собой.
М.А.Федотова, В.Ю.Рослов, О.Н.Щербакова, А.И.Мышанов, Оценка для целей залога. Теория, практика, рекомендации. – М.: «Финансы и статистика», 2008.
Методические рекомендации Комитета по оценочной деятельности АССОЦИАЦИИ РОССИЙСКИХ БАНКОВ
- "Оценка имущественных активов для целей залога»: "Общие вопросы оценки имуще-ственных активов для целей залога", Москва 2009. Рекомендовано к применению решением Со-вета АРБ от 02.04.2009 г. и
- "Оценка недвижимого, движимого имущества акций, долей уставного/собственного капитала для целей залога" Москва 2011. Рекомендовано к применению решением Совета АРБ от 25.11.2011 г

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
Администратор




Пост N:3908
ссылка на сообщение  Отправлено:31.07.13 09:57.Заголовок:А как ему удалось ку..


А как ему удалось купить хорошие тестомесы по цене лома? Это вопрос номер один и когда мы его выясним, мы будем понимать что делать дальше. Стоят ли они на балансе? Если да, то право собственности вы уже подтвердили. Хотя бухгалтеру нужны первичные документы, для того, чтобы ставить на баланс.

Вообще, если у оборудования нет документов, это может быть дополнительным фактором, снижающим стоимость. Может быть в Вашем случае можно будет подумать над этим и далее включить в обоснование стоимости. Но с другой стороны, у оборудования не так часто есть весь комплект документов и ничего, продается. Иногда правда в объявлениях пишут - "с документами" или "без документов". Второе пишут реже. По поводу допущений, по моему мнению, Вы на правильном пути. Нужно писать, что документов нет. Однако расчет делать опираясь на то, что документов нет и это уже совсем другая стоимость, чем оборудование с документами.

А теперь с расчетом износа. На мой взгляд оборудование такого типа можно считать только сравнительным. Если вы сравниваете с новым, это тоже сравнительный. А износ определять не из классической формулы "хронологический поделить на нормативный", а исходя из рыночной ситуации. Правда для этого нужно набрать несколько аналогов и посмотреть как у них идет устаревание. И далее уже модель устаревания применить к объектам оценки.

Интересуюсь всем, что плохо лежит... Спасибо: 1 
ПрофильЦитата Ответить
Ответ:
1 2 3 4 5 6 7 8 9
видео с youtube.com картинка из интернета картинка с компьютера ссылка файл с компьютера русская клавиатура транслитератор  цитата  кавычки оффтопик свернутый текст

показывать это сообщение только модераторам
не делать ссылки активными
Имя, пароль:      зарегистрироваться    
Тему читают:
-участник сейчас на форуме
-участник вне форума
Все даты в формате GMT  3 час. Хитов сегодня: 0
Права: смайлыда,картинкида,шрифтынет,голосованиянет
аватарыда,автозамена ссылоквкл,премодерацияоткл,правканет