Автор | Сообщение |
|
Отправлено: 26.09.09 20:01. Заголовок: Поделитесь, пожалуйста, опытом
Здравствуйте! Собираюсь пойти учиться на оценщика, изучаю вопрос со всех сторон. Нужны советы опытных людей. Начнем с того, что представление о работе я имею, так как в настоящее время работаю экспертом в "Бюро товарных экспертиз", провожу товароведческие экспертизы, приходилось делать экспертизы по оценке домашнего имущества, затопленного товара, оборудования, одежды б/у. Имею представление о строительных экспертизах, так как занималась их оформлением, неоднократно читала в судебных делах отчеты оценщиков. После получения диплома планирую оформить ИП. Город, в котором я живу, небольшой (40 тыс. населения)+район (20 тыс). На сегодняшний день у нас один оценщик. Поделитесь, пожалуйста, опытом: 1. Сколько на сегодня взнос в компен. фонд СРО, все так же 30 тыс.? 2. Ознакомилась с требованиями к оценщикам Зап-Уральского банка Сбербанка РФ, нужен стаж работы от 3 лет. Какими видами оценки можно заниматься пока я его наработаю? 3. С каких видов оценки лучше начинать неопытному оценщику? Как находить клиентов? 4. По какому механизму складываются отношения с судами и судебными приставами? Есть у них определенные требования (напр., к стажу)? 5. На сколько нужны услуги оценщика нотариусам и страховым компаниям?
|
|
|
Ответов - 14
[только новые]
|
|
|
| постоянный участник
|
Пост N: 819
|
|
Отправлено: 26.09.09 20:25. Заголовок: Багира На мой взгл..
Багира На мой взгляд: если вы живете оценкой, то все Ваши вопросы отпадают. Оценщик, это не есть - хожу на работу от сель до сель. Если Вы прониклись оценкой - вперед! Если Вы ищете: где можно заработать, то оценка не самый легкий хлеб. П.С. Вход в бизнес всегда дорог, просто дороговизна - разная.
|
|
|
|
| Главный критик
|
Пост N: 980
|
|
Отправлено: 27.09.09 09:25. Заголовок: Багира пишет: . Ско..
Багира пишет: цитата: | . Сколько на сегодня взнос в компен. фонд СРО, все так же 30 тыс.? |
|
Все так же Багира пишет: цитата: | 2. Ознакомилась с требованиями к оценщикам Зап-Уральского банка Сбербанка РФ, нужен стаж работы от 3 лет. Какими видами оценки можно заниматься пока я его наработаю? |
|
Можете заниматься чем хотите, просто не будете сотрудничать со сбербанком, хотя если приплести стаж предыдущей работы, то может и прокатить. Хотя тольо на таком основании (маленький стаж) он (Сбербанк) не имеет права отказываться о Ваших отчетов Багира пишет: цитата: | 3. С каких видов оценки лучше начинать неопытному оценщику? Как находить клиентов? |
|
Самое простое - это квартирки оценивать. Поиск клиентов это проблема - искать где придется, знакомые, реклама и т.д.Багира пишет: цитата: | 4. По какому механизму складываются отношения с судами и судебными приставами? Есть у них определенные требования (напр., к стажу)? |
|
на сколько мне известно нет, тем более Вас там (в судах) знают. Багира пишет: цитата: | 5. На сколько нужны услуги оценщика нотариусам и страховым компаниям? |
|
ИП с нотариусами не дружат почти повсеместно.
|
|
|
|
Отправлено: 27.09.09 11:07. Заголовок: Спасибо за ответы. ..
Спасибо за ответы. Дмитрий пишет: цитата: | Самое простое - это квартирки оценивать. |
| Хотелось бы подробнее узнать, когда в этом возникает необходимость, кроме как при разделе имущества.
|
|
|
|
| Главный критик
|
Пост N: 982
|
|
Отправлено: 27.09.09 11:11. Заголовок: Багира пишет: когда..
Багира пишет: цитата: | когда в этом возникает необходимость |
|
Ипотека Кроме того, еще проще оценивать имущество для взноса в уставной капитал - ответ известен заранее, документы первичные обычно есть отчет тщательно никто не проверяет
|
|
|
|
| постоянный участник
|
Пост N: 308
|
|
Отправлено: 27.09.09 13:30. Заголовок: Багира пишет: 5. На..
Багира пишет: цитата: | 5. На сколько нужны услуги оценщика нотариусам и страховым компаниям? |
| НОтариусам интересны оценщики при оформлении наследства. Страховые - огромная кормушка и толчек к большим заказам. Страхование залогов - огромный рынок, так что ищите друзей страховщиков. Так же для страховых - оценгка рыночной стоимости восстановительного ремонта. Багира пишет: цитата: | 3. С каких видов оценки лучше начинать неопытному оценщику? Как находить клиентов? |
| Начинать лучше всего со сложных))) тогда опыта наберетесь. Нахождение клиентов проблемма для каждого оценщика. Ищите, но не забывайте про правило Паретто...
|
|
|
|
Отправлено: 27.09.09 14:40. Заголовок: Дмитрий Вы говорите..
Дмитрий Вы говорите - ипотека. А как же быть в моем случае - ведь у меня нет 3-летнего опыта, если следовать требованиям банка.
|
|
|
|
| Администратор
|
Пост N: 2573
|
|
Отправлено: 27.09.09 20:17. Заголовок: Если в городе один о..
Если в городе один оценщик, то это не означает, что в банке нет договоренности с оценщиками из других городов. На эту тему нужно поговорить с банком. Возможно, в филиале Вашего города нормально отнесутся к тому, что мало стажа работы.
|
|
|
|
Отправлено: 27.09.09 21:05. Заголовок: Kikinda Делов том,..
Kikinda Делов том, что я уже ознакомилась с Перечнем оценщиков по Республике на сайте банка, в соседних ближайжих городах их почему-то нет, я думаю, что дело все-таки в стаже. Уже начинаю беспокоиться: с чего мне начинать??? Может быть кто посоветует какие-то дополнительные, сопутствующие услуги? Наш оценщик, например, занимается регистрацией транс. средств.
|
|
|
|
| постоянный участник
|
Пост N: 114
|
|
Отправлено: 27.09.09 23:14. Заголовок: andrey пишет: На мо..
andrey пишет: цитата: | На мой взгляд: если вы живете оценкой, то все Ваши вопросы отпадают. |
| Это как в магазине: если понравилось действительно, то берешь не задумываясь, а если начинаешь ковыряться в мелочах, то 90% - не возьмешь... а если возмешь, то потом будешь жалеть. Интересно, кто из присутсвующих на форуме так же подходил к вопросу "заниматься оценкой или нет". Я лично случайно стал оценщиком, но уже во время учебы стало понятно - это мне нравиться. И я думаю, что когда ты занимешься своим делом (т.е. которое нравиться), то все у тебя получается и проблемы сами собой решаются.
|
|
|
|
| постоянный участник
|
Пост N: 471
|
|
Отправлено: 28.09.09 09:23. Заголовок: Багира пишет: Наш о..
Багира пишет: цитата: | Наш оценщик, например, занимается регистрацией транс. средств. |
| Это как минимум означает, что времени у него свободного хоть отбавляй. А это значит что непосредственно оценкой он не загружен.
|
|
|
|
| постоянный участник
|
Пост N: 694
|
|
Отправлено: 28.09.09 09:32. Заголовок: Багира пишет: 3. С ..
Багира пишет: цитата: | 3. С каких видов оценки лучше начинать неопытному оценщику? Как находить клиентов? |
| Неопытному лучше начинать со всех сразу, т.к. заказов и так будет мало, чего от них нос воротить. Все равно первое время Вам будут попадать три вида: - недвижимость для залога, взноса в УК, купли-продажи гос. и муниципального имущества. - оценка оборудования и ТС для того же - оценка ущерба ТС от ДТП (вот, пожалуй, единственный вид оценки, за который без опыта браться не стоит). Есть точки возникновения заказов, раньше это были банки, сейчас они в ауте, но, говорят, скоро должны ожить. Муниципалитеты и территориальные подразделения ФАУГИ. Только надо понимать, что отчет по оценке гос.имущества будут проверять и не так просто новичку пройти эту проверку хотя бы со второго раза, но зато это школа мастерства. Соответственно, если туда есть желание идти, то надо ФАУГИ об этом сказать, чтобы там в отделе, где проверяют отчеты, Вас знали. Для приставов и судов есть пути как через местное руководство, так и через аккредитацию в головных структурах. Страховые компании. Ну, про нотариусов Вам верно заметили, что тут надо быть ООО, а не ИП, с ИП нотариусы не любят дело иметь. Крупные предприятия, колхозы, чем больше имущества, тем выше вероятность, что его нужно будет оценить. Налоговая инспекция. Этим хорошо делать не только оценку, но и экспертизы типа давности подписи на документе, факта проведения тех или иных работ, соответствия товара требованиям ТУ, ГОСТ и т.п. Большое поле, можно попытаться узнать, куда ГНИ отправляет такие дела сейчас. Мы у себя просто собирали с ведома начальства всех спецов ГНИ и читали им лекции о возможностях нашей фирмы - активная реклама. Есть два вида рекламы: активная и пассивная. Пассивная это вывеска о Вас на видном месте, на офисе обязательно, визитки, буклеты. Ну, источникам заказов можно платить комиссионные. Но в общем-то оценка сейчас это и правда хлеб нелегкий. Кризис по некоторым видам оценки ощутимо ударил, конкуренция высокая. обеспечить сразу разумную стоимость оценки для клиента и приемлемое качество оценки довольно сложно. Проверка СРО может закончиться крахом. Вызов в суд по проведенной оценке не юристу - сложное испытание и так далее. Впрочем, дорогу осилит идущий.
|
|
|
|
|
Отправлено: 28.09.09 21:24. Заголовок: Сегодня выяснила, чт..
Сегодня выяснила, что еще двое в городе занимаются оценкой, завтра буду выяснять чем именно. Что-то страшно мне, но очень хочется.
|
|
|
|
Отправлено: 28.09.09 21:29. Заголовок: Спасибо всем за отве..
Спасибо всем за ответы. А если не открывать ИП, где кроме оценочных компаний, я смогу найти себе применение? Возьмут ли меня, например, в кредитный отдел банка?
|
|
|
|
| постоянный участник
|
Пост N: 309
|
|
Отправлено: 29.09.09 11:57. Заголовок: Багира пишет: откры..
Багира пишет: цитата: | открывать ИП, где кроме оценочных компаний, я смогу найти себе применение? Возьмут ли меня, например, в кредитный отдел банка? |
| Если у вас есть экономическое образование и лучше всего "финансы и кредит"
|
|
|
|