Отправлено: 07.02.09 21:55. Заголовок: Пневмоперегружатели

Задача такая: оценить 4 пневмоперегружатели NEURO для зерновых (мобильные пневматические конвейры), введены в эксплуатацию в 1997 г. Цель оценки - компания собирается их продавать и аудиторская служба заподозрила главного инженера в занижении стоимости за откат.
В наличии имеются прайсы на новую технику (эти же модели) от официального дилера по СНГ.
Проблема со сравнительным подходом: поиск по интернету дал всего два объявления о продаже - 2005 и 2008 г., без указания цены, думаю, что звонить бесполезно - врят ли вспомнят.
Буду благодарна, если сможете поделится какими-нибудь ссылками по пневмоперегружателям или подсказать модели каких зарубежных фирм-производителей могут быть сопоставимы с NEURO.

 Отправлено: 08.02.09 21:54. Заголовок: Вряд-ли кто-то помож..

Вряд-ли кто-то поможет. Слишком специальная тема.
Надо копать самому.
Реально можно посмотреть по таблице Маршалла и Свифта срок жизни и на этой базе посчитать потерю стоимости по формуле:
потеря стоимости=Хронологический срок жизни /общий срок жизни актива.

 Отправлено: 09.02.09 14:33. Заголовок: Да уже накопала чуто..

Да уже накопала чуток:))
В том числе и один забавный случай:
нахожу в интеренте аналог - NEUERO - 2003г и как раз моя модель. Звоню, спрашиваю, по чем продаете.
Отвечают - 9 миллионов. ТАк он же новый 4,5 миллиона стоит! Да, мы знаем, что по такой цене не продадим, но сделать ничего не можем, так как он в залоге у банка и нам его оценили в 9 миллионов:)) И ведь кто-то же оценил б/у по цене в два раз выше нового!

 Отправлено: 09.02.09 19:45. Заголовок: veritas пишет: так ..

veritas пишет:

цитата:

так как он в залоге у банка и нам его оценили в 9 миллионов

Так они наверно в пользовании оценили - с монтажем и пуско-наладкой и т.д.

 Отправлено: 09.02.09 22:21. Заголовок: Дмитрий пишет: Так ..

Дмитрий пишет:

цитата:

Так они наверно в пользовании оценили - с монтажем и пуско-наладкой и т.д.

Монтаж и наладка для пневмоперегужателя 100% стоимости? Реально до 30%.
veritas пишет:

цитата:

И ведь кто-то же оценил б/у по цене в два раз выше нового!

А какой-то банк принял цифру к расчету кредита.
Ну очень наивным выглядит банк.

 Отправлено: 09.02.09 23:02. Заголовок: Игорь г. Львов пишет..

Игорь г. Львов пишет:

цитата:

Монтаж и наладка для пневмоперегужателя 100% стоимости? Реально до 30%.

что-то я набрал в яндексе - вроде как, это небольшой механизм передвигаемый , фундамента не требует, мобильный аппарат. так что и 30% многовато. Правда NEURO - таких не нашел.

veritas пишет:

цитата:

9 миллионов. ТАк он же новый 4,5 миллиона стоит!

Ну оценок можно разных увидеть, у меня был отчет об оценке оборудования, которая одна очень уважаемая и известная фирма сделала, думаю, завысила раз в 5. Удивляться не приходится, зато потом банку продавать такое не особо понравиться.

veritas пишет:

цитата:

Да, мы знаем, что по такой цене не продадим, но сделать ничего не можем, так как он в залоге у банка и

Может я не понял чего? Каким образом можно продать имущество которое в залоге?

 Отправлено: 10.02.09 09:55. Заголовок: veritas пишет: Отве..

veritas пишет:

цитата:

Отвечают - 9 миллионов. ТАк он же новый 4,5 миллиона стоит!

Шаманский метод еще ни кто не отменял. А есть ли в данном оборудование части,периодически требующие замены?

В моей практике был случай. Оценивали систему капельного орашения на 200ГА. В данных системах основная стоимость в специализированных шлангах, но в то же время данные шланги имеют срок жизни - 1 сезон. Так вот заказчик оценки несколько лет покупал Такие шланги и плюсовал их к балансовой стоимости. Соответственно на момент оценки рыночная стоимость сотавляла 1/3 балансовой. А оборудование до 3-х лет в наших банках можно и по балансу заложить.

 Отправлено: 11.02.09 09:47. Заголовок: Игорь тут написал &#..

Игорь тут написал "а куда смотрел банк"? Я бы сходу ответила, а зачем банку нужен оценщик, если он сам в состоянии посмотреть?

Вот этот случай (и случай dewqas) наглядно показывает к чему приводит чрезмерное увлечение методами индексации балансовой стоимости.

Аналогов нет, информации нет. Что делать? Может быть в данном случае посмотреть отечественные аналоги и сравнить их с импортными? По крайней мере выполнится оценочный принцип полезности. Надеюсь, что паспорт есть. А вот как делать корректировку в связи с разными производителями мы вроде бы уже обсуждали, но к единому мнению не пришли. Может все таки брать критерий надежности и смотреть нормативы по отказам?

 Отправлено: 11.02.09 13:46. Заголовок: Я так и сделал:)). О..

Я так и сделал:)). Отечественный, близкий по характеристикам - ТА-45, Ивантеевский элевтормаш выпускает. Кстати, на удивление, он стоит ненамного дешевле импортного. Я думала там разница будет 100% или, на худой конец, 80%. Вот его то я и нашла аналог - один в один моего года и также фактически неэксплуатировавшийся. Еще взяла канадские REM (Grain Vac). Аналогов очень мало. Корректировку на мощность сделала сравнив, как цена увеличивает в зависимости от мощности у новый ТА - знаю, что это не совсем правильно, но другой информации не было

 Отправлено: 11.02.09 13:47. Заголовок: А по поводу того, ка..

А по поводу того, как они собирались продавать заложенное имущество - не знаю. Предполагаю, что по кредиту не могут расплатится ну и делают вид, что пытаются:)