Я тоже прочитала письмо, которое ФАУФИ отправило Сергею и ознакомилась с отчетом.
В отчете было найдено два недостатка:
1) Цена реализации мазута не соответствует тому, что есть на рынке. Вместо 2600 руб. т оценщик пишет 1000 руб. Побеседовав частным образом с Сергеем выяснилось, что мазут с содержанием воды в нем 30% действительно стоит 1000, а 2600 очевидно стоит другой мазут (с другими свойствами). Вывод. Надо доказать ФАУФИ, что это тот самый мазут, который продается по 1000.
Мне кажется, что в вашем случае надо указать точный ГОСТ и далее воспользоваться прайсом. В отчете точного госта я не нашла и ФАУФИ тоже. Укажите ГОСТ и приложите прайс и тогда вопрос отойдет сам собой. И я бы еще добавила параграф про ценообразующие параметры мазута. Это можно сделать в обзоре. Т.е. так и написать, что цена мазута зависит от содержания воды. В нормальном мазуте процент воды составляет 1% (ГОСТ ХХХХХ), в нашем мазуте воды 30% (по данным экспертизы) и он не горит. А кому нужен мазут, которые не горит?
2) Второй вопрос я вообще не поняла. Может кто то из коллег поймет. ФАУФИ пишет: "
оценщик отмечает, что в расчетаз будет учитывать "не стоимость нового оборудования (58 000), а разницу стоимости нового и бывшего в употреблении оборудования (в рабочем состоянии), так как покупатель в дальнейшем может его использовать или продать, однако в расчетах учтена (стоимость объекта оценки уменьшена на даннуб величину) "стоимость оборудования с учетом физического износа. (52360 руб). Поясню, что речь идет о насосном оборудовании для нефтепереработки (насос и нагреватель). Оборудование уже вышло из строя и к отчету приложен соответствующий акт осмотра со всеми подписями и печатями.
Но с оборудованием мне непонятно вот что:
1) Каким образом стоимость оборудования участвует в стоимости мазута, если объект оценки мазут?
2) Какой год выпуска и как проведены расчеты. Все таки размерность и порядок расчета не мешает указать.
3) Зачем приведены стоимости б/у объектов без марки, без года и со стоимостями, которые вообще не бьются с результатом.
4) Нужно ясно определить и объект оценки и что мы оцениваем и какая стоимость получается в итоге. Т.е. в отчете не хватает четкости и прозрачности. Отчет трудно читать, даже мне, а для представителей ФАУФИ, которые мазут в глаза не видели тем более непонятно, хотя после двух дней чтения и некоторыйх воспоминаний курса химии я поняла почему получается итоговая цена, но с оборудованием гораздо сложнее
А так видно, что материал проработан и реально обоснован. Если навести порядок с формальными признаками и хорошо его структурировать, то этот отчет можно и на конкурс красоты.
Предлагаю коллективно разобраться с оборудованием. Вы поясните почему вы так считаете, а коллеги подскажут как лучше об этом написать, чтобы поняли и в ФАУФИ. Похоже ФАУФИ цепляются, потому что ничего не понимают так же как и я.
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума