Возникла необходимость создания глоссария, для того, чтобы говорить друг с другом на одном и том же языке. Я думаю, что определение тех или иных понятий надо писать здесь и давать ссылку в обсуждаемую тему.
Поскольку разные источники дают разные, порой принципиально отличающиеся толкование одних и тех же терминов, думаю, что основной целью данной ветки должна являться выработка некоего "Credo оценщика", не то чтобы : "Верую в три вида износа и т.п.", верить как раз не обязательно, но знать и принимать, участвуя в дискуссиях форума, обязательно.
Чтобы - если кто-нибудь напишет , к примеру "функциональный износ" все участники одинаково понимали - о чем идет речь.
То есть - предлагаю на этой ветке договориться об основных понятиях и во всех других ветках употреблять их только в этом смысле.
Срок экспозиции - это время, которое объект должен находится на рынке, для того, чтобы быть проданным.
Гарантийное обязательство - коммерческий документ, который подтверждает, что поставленный товар (чаще всего оборудование) соответствует условиям определенного договора. В случаях поставки оборудования оно может содержать также гарантию поставщика в отношении бесперебойной работы при соблюдении покупателем правил эксплуатации.
Прочитала закон о защите прав потребителя. На его основании, если что то сломалось, то продавец обязан заменить или вернуть деньги. Так почему тогда столько разговоров и в том числе разговор про скидки. Что то мне совсем не понятно что такое гарантийные обязательства.
Гарантийное обязательство - это обязательство продавца возместить потери покупателя в случае неудовлетворительного качества или работы изделия. Согласно IAS следует создавать резерв на возможные расходы по гарантийным обязательствам. Размер резерва рассчитывается исходя из суммы предполагаемых расходов по гарантийным обязательствам.
PS Разбираюсь досконально с методикой определения износа методом срока жизни. Игорь прислал мне файл. Копирую оттуда главные понятия и определения.
Срок физической жизни – отрезок времени, на протяжении которого объект способен реально использоваться за своим назначением. В оценочной практике он выступает естественным ограничителем срока экономической жизни.
Срок экономической жизни – отрезок времени, на протяжении которого ремонты вносят вклад в стоимость объекта. При этом вклад превышает расходы на ремонт. Этот срок может быть продленный благодаря качественному обслуживанию оборудования, его своевременной модернизации и ремонтам. По своей природе срок экономической жизни оборудования приближен к нормативному (расчетного) сроку жизни оборудования, на базе которой устанавливаются нормы амортизации и периодичности ремонтного обслуживания. Потому именно нормативный срок жизни используется для расчета накопленного сноса.
Фактический возраст – отрезок времени от сдачи объекта в эксплуатацию к дате оценки.
Эффективный возраст – время, которым оценивается продолжительность жизни оборудования исходя из его физического состояния. Эффективный возраст может равняться, быть более малым или большим фактического возраста, в зависимости от качества эксплуатации конкретной единицы. Если станок эксплуатировался должным образом, своевременно производились текущие и капитальные ремонты, то эффективный возраст всегда будет меньше фактического возраста. Как пример – станки довоенного выпуска, которым по 50-70 лет, а выглядят они на 15-20 лет. И наоборот, станки, которым по 8-12 лет (преимуществен на предприятиях банкротах), в результате ненадлежащего обслуживания или несанкционированного демонтажа отсутствия или уничтожения целых конструктивных элементов, могут высматривать полностью экономически изношенными (возобновление к эксплуатационному состоянию экономически нецелесообразное).
Амортизация (БСЭ 3-e издание) (позднелат. amortisatio - погашение), 1) постепенное снашивание фондов (оборудования, зданий, сооружений) и перенесение их стоимости по частям на вырабатываемую продукцию (см. Амортизация основных фондов). 2) Уменьшение ценности имущества, обложенного налогом (на сумму капитализированного налога).
Моральный износ (БСЭ 3-e издание) основных фондов, снижение стоимости основных фондов вследствие роста производительности труда и технического прогресса. М. и. проявляется в 2 формах. Первая связана с утратой основными фондами стоимости, когда объекты той же конструкции по истечении некоторого времени вследствие повышения производительности труда в отраслях, производящих их, выпускаются при меньших затратах труда (становятся дешевле). производство их становится массовым, что ведёт к резкому снижению стоимости, цены на них снижаются. В результате стоимость старых объектов, обладающих такими же техническими характеристиками, как новые, определяется новой стоимостью и обусловленной ею ценой. М. и. первой формы наиболее характерен для машин и сооружений, которые в своей основной конструкции в течение длительного времени не претерпевают серьёзных изменений. Вторая форма М. и. связана с появлением в обществе новой, более производительной и экономичной техники в результате научно-технического прогресса. Возрастает её эффективность, которая может складываться из ряда факторов: автоматизации управления, большей надёжности и экономичности в эксплуатации, обеспечения лучшей техники безопасности труда и т. д. Это ведёт к тому, что имеющаяся техника, не изношенная физически, устаревает. Стоимость старых машин и оборудования падает пропорционально относительному снижению их эффективности. Вторая форма М. и. действует с наибольшей силой в первый период введения новых машин, установок, приборов; она особенно характерна для машинной техники. В известной мере это относится и к зданиям, в частности к новым корпусам цехов, более удобным для производства и работы, чем старые. М. и. некоторых основных фондов связан также с устарением продукции, выпускаемой с их помощью. Одни и те же основные фонды подвергаются М. и. одновременно в обеих формах. М. и. ведёт к появлению особых видов стоимости основных фондов. Это т. н. полная восстановительная стоимость (разница между полной первоначальной стоимостью объектов и потерями от М. и.) и т. н. остаточная восстановительная стоимость (разница между полной восстановительной стоимостью и величиной материального износа, см. Физический износ).
Физический износ, (БСЭ 3-e издание) материальное снашивание средств труда (основных фондов), постепенная утрата ими своей потребительской стоимости и стоимости в процессе их производственного потребления, вследствие воздействия сил природы, а также чрезвычайных обстоятельств (пожаров, наводнений и т.п.). Ф. и. имеет ряд форм: механического износа, коррозии и усталости металлов, деформаций и разрушений сооружений и пр. Чем больше Ф. и. действующих основных фондов, тем короче остающийся срок их службы, ниже остаточная стоимость. Одновременно, по мере Ф. и., происходящего в процессе производства, стоимость средств труда по частям переносится на вновь производимый продукт и пропорционально их снашиванию принимает форму амортизационных отчислений (см. Амортизация), которые используются для полного или частичного восстановления средств труда (см. Реновация), модернизации и обновления основных фондов (основного капитала). Важное условие снижения Ф. и. - своевременный ремонт средств труда. Особое значение имеет капитальный ремонт, в результате которого износившиеся части машин и др. объектов заменяются новыми, что предупреждает чрезмерное нарастание Ф. и. Такого рода Ф. и. называется устранимым, в отличие от материального износа, преодоление которого с помощью капитального ремонта экономически невыгодно.
Мне кажется, что сейчас амортизация трактуется немного по другому, чем во времена славы Большой Советской Энциклопедии. Раньше все говорили о воспроизводстве....теперь же говорят о быстром возвращении вложенного добра.
Отправлено: 19.09.08 12:36. Заголовок: Сегодня споткнулась ..
Сегодня споткнулась об определение аналогичного или идентичного объекта. Если определение объекта-аналога было найдено в ФСО-1, п. 14, то для идентичного объекта определений нет. А мы ведь привыкли употреблять слово "Идентичный объект". Посмотрите что я написала в отчете.
Аналогичный объект (объект – аналог) - аналог объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость (ФСО-1, п. 14).
Идентичный объект – аналог объекта оценки, идентичный оцениваемому объекту по всем материальным, техническим и другим характеристикам. Идентичный объект полностью совпадает с оцениваемым объектом.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 0
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума