Отправлено: 23.11.06 14:26. Заголовок: Вопросы к семинару

Уважаемые участники!

Попрошу в этой ветке писать вопросы к новому семинару ОЦЕНКА МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ В СЛОЖНЫХ УСЛОВИЯХ, который состоится 5 декабря 2006 года в МГТУ "СТАНКИН" при участии д.э.н., проф. Ковалева А.П. и к.т.н., Яскевича Е.Е. Вопросы будут заданы на семинаре, ответы опубликованы здесь.

 Отправлено: 24.11.06 11:09. Заголовок: Re:

Уважаемый Анатолий Павлович!
Во многих изданиях для оценщиков, сегодняшних отчетах об оценке, на многих и неоценочных интернет-сайтах при использовании (описании) метода расчета по цене однородного объекта используется следующая формула:

Сп.од = (1-Ндс)(1-Кр-Нпр)Цод/(1-Нпр)

где Сп.од - полная себестоимость производства однородного объекта;
Цод - цена однородного объекта;
Ндс - ставка налога на добавленную стоимость;
Нпр - ставка налога на прибыль;
Кр - показатель рентабельности продукции.
С указанием на то, что данный расчет был приведен в вашей методике от 1997 года.

Скажите, пожалуйста, на сегодняшний день, претерпела ли эта формула, какие – либо изменения? Меня этот вопрос интересует в части выделения НДС.

С уважением, Рогова Анна. (Калининград)

 Отправлено: 29.11.06 15:36. Заголовок: Re:

Вопрос для Евгения Евстафьевича

Во многих источниках (например - М.А. Федотова, Э.А. Уткин. Учебник. «Оценка недвижимости и бизнеса». – М.: «ЭКМОС», 2002 г.) в качестве базы для расчета неустранимого износа короткоживущих элементов используется "разница между между восстановительной стоимостью и величиной устранимого износа" (стр.145), т.е. неустранимый износ КЖЭ являеется функцией устранимого износа, причем он тем меньше, чем больше устранимый износ.
Далее - неустранимый износ ДЖЭ есть функция износа КЖЭ.
Мне непонятна эта логика. Поясните, пожалуйста, если это возможно.

 Отправлено: 29.11.06 16:36. Заголовок: Re:

Вопрос для Анатолия Павловича

Во многих Ваших работах при анализе динамики коэффициента физического износа машины на графике выделяется точка 1, характеризующая "начальный износ, вызванный потерей товарной стоимости, возникающей почти сразу после монтажа машины и пуска её в эксплуатацию". В связи с этим 2 вопроса:
1. Точку зрения о наличии "начального износа"разделяют и другие авторы.
Например, судя по НИИАТовской таблице 1 из РД-37 для ТС величина этого износа равна 10% (с этой величины идет отчет износа для "практически нового АМТС, на гарантийном периоде эксплуатации, с выполненными объемами технического обслуживания и не требующее ремонта или замены каких-либо частей").
В Ваших работах приводятся данные о величине начального износа в 20-30% для неэксплуатировавшихся машин (как я понимаю - со значительным хронологическим возрастом).
А если машина находилась на хранении 20 лет?
Есть ли данные о зависимости начального износа от срока нахождения на хранении?
А какова величина начального износа для мало эксплуатировавшихся машин?
Можно ли в качестве ориентира использовать Дополнительные поправочные понижающие коэффициентыдля переоценки оборудования, предназначенного к установке из таблицы 2 разработанных Росстатом 27.10.2006 новых Коэффициентов, применяемых для переоценки основных средств и нематериальных активов бюджетных учреждений по состоянию на 1 января 2007 года.



2. Возникают сомнения в справедливости отнесения этого "начального износа" к физическому, во всяком случае какой-то его существенной части.
Мне кажется, трудно "списать" такое значительное обесценение действием только факторов физического износа.
Не вмешиваются ли в этот процесс факторы, положим, внешнего износа?

 Отправлено: 29.11.06 18:11. Заголовок: Re:

Вопрос для Анатолия Павловича

В Ваших работах 10-летней давности (например: учебно-методическое пособие "Оценка машин и оборудования. РОО, М., 1995) приводилась следующая классификация износов (со ссылкой на неназванных зарубежных авторов, кстати, не могли бы Вы назвать их имена?):
- физический;
- моральный, подразделяющийся на технологический, функциональный и экономический (внешний) износы.
В Ваших последних работах термин "моральный" употребляется в скобках после термина "функциональный" (последний износ подразделяется на собственно функциональный и технологический), а внешний (экономический) как бы вынесен за рамки понятия "моральный износ".

Чем вызвано такое изменение в классификации?

Какое значение имеет "рокировка" понятий от экономический (внешний) в 1995 году к внешний (экономический) в 2006?

 Отправлено: 04.12.06 14:39. Заголовок: Вопрос Яскевичу Е.Е.

Об НДС в оценке много говорилось и говорится.

Уважаемый Евгений Евстафьевич, можете ли Вы обобщить (поделиться информацией) практику учета/неучета НДС (для различных целей) при оценке машин и оборудования ?

 Отправлено: 06.12.06 11:56. Заголовок: Re:

Семинар прошел очень хорошо. На многие вопросы были получены ответы.
По поводу вопросов, которые были заданы на форуме Ковалев ответит отдельно. Он мне обещал. Так что на след. неделе ждите.

А список вопросов для дальнейших обсуждений я уже составила. Будем дискутировать.

 Отправлено: 09.12.06 16:41. Заголовок: Re:

Ответы на вопросы получены и представлены на форуме, как я и обещала.
Осталось попросить Яскевича ответить на вопрос, адресованный ему.
ОТВЕТЫ