Отправлено: 24.11.09 15:13. Заголовок: Какой предельный износ при массовой оценке?

Вчера на семинаре ЗАО Кодинфо немного обсуждали эту тему. Сложность в следующем: когда на оценке "длинный" список оборудования, понятно, что будут попадаться старые объекты оценки, износ которых будет составлять больше 98%. В этой ситуации возникает опасность того, что итоговая стоимость получится меньше стоимости лома.

Простым силовым решением отсекать 2-5% от износа в условиях воинствующих ФСО опасно. Однако оставлять износ 99% тоже опасно.

Как быть?

 Отправлено: 24.11.09 16:25. Заголовок: очень просто - форми..

очень просто - формировать группу объектов с предельным износом - и для неё определять стоимость лома по весу. Т.е. формировать ещё один перечень объектов, для которой вариант определения р\стоимости будет другим = лом. ТОлько сначала нужно получить эти 99 %, чтобы потом они легли в обоснование корректировки стоимости (НЭИ)

 Отправлено: 25.11.09 01:35. Заголовок: А мне кажется, что н..

А мне кажется, что надо вносить поправки в модель - увеличивать срок или еще что то. При осмотре эту группу, конечно же, лучше смотреть более внимательно. А то, что написал Игорь - это правильно, но иногда очень уж трудоемко.

 Отправлено: 25.11.09 08:04. Заголовок: Kikinda пишет: При ..

Kikinda пишет:

цитата:

При осмотре эту группу, конечно же, лучше смотреть более внимательно.

Хорошо, если вообще смотреть можно. Вот у меня сейчас в оценке 1080 шт наименований товара в обороте (арматура водяных трубопроводов). Часть в упаковке, часть без маркировки (не предусмотрена маркировка, на сгонах например), часть обесценивается из-за технадзора (поверка раз в 5 лет, с даты выпуска. Т.е. никто через 2 года лежания на складе этого нового аргегата его без поверки не купит). Случайно совершенно удалось узнать, что эл.моторы определённой мощности с фланцевым соединением = неликвид, а с крепежом "на лапах" - очень даже пользуются спросом.
Как это в модели учесть можно

 Отправлено: 30.11.09 14:23. Заголовок: Игорь Б. А как вы м..

Игорь Б.
А как вы можете оценивать трубы затратным подходом? ТМЦ затратным не оценивают. А износ тогда как определяете?

 Отправлено: 30.11.09 14:59. Заголовок: Квасилий Вы знаете,..

Квасилий
Вы знаете, никаких проблем не возникало. Ни с полной восстановительной стоимостью, ни с учётом отсутствующего (чаще всего) физического износа у ТМЦ

 Отправлено: 30.11.09 15:52. Заголовок: Игорь Б. А с другим..

Игорь Б.
А с другими видами износов проблемы возникали?
http://s43.radikal.ru/i101/0911/38/59f57100a599.jpg

 Отправлено: 30.11.09 16:07. Заголовок: andrey Это ТМЦ что ..

andrey
Это ТМЦ что ли ??
И это ....... с другими видами износа ........., налицо же недоиспользование у твоего объекта

 Отправлено: 30.11.09 16:59. Заголовок: Игорь Б. пишет: Это..

Игорь Б. пишет:

цитата:

Это ТМЦ что ли ??

Конечно - нет! Я бы это назвал долгосрочной финансовой инвестицией

Устройство для контроля знаний "Сигнал-1" это вам не хухры-мухры! Это весчь!!!

(у меня сейчас в оценке разной хрени - вагон, вот и делюсь радостью с друзямы. А шо? Мне не жалко!)

 Отправлено: 14.12.09 12:05. Заголовок: andrey Вы поправля..

andrey

Вы поправляете износ, когда получается, что он больше 95% Я вот например пишу формулу и в нее закладываю, что если больше 95%, то считать 95%. Кто то говорил, что такие объекты надо проверять и оценивать как лом. Мне лом оценивать в лом, поэтому я пишу про 95%.