Отправлено: 05.10.10 10:36. Заголовок: Износ оборудования, которое нельзя переместить

Начало этой ветки я взяла и соседней Модернизированный метод срока жизни<\/u><\/a> Мы эту тему еще не обсуждали, но обсудить необходимо, потому что об этом нет вообще нигде. Это износ мы не можем просчитать по рынку, так как нет вторичного рынка. Стоимость получается не рыночная, а какая то "псевдорыночная". Может считать полезность этого оборудования? А износ - это потеря полезности. АНФ, спасибо за тему.

АНФ пишет:

цитата:

И еще один вопрос, который полезно обсудить (может в рамках другой ветки), - это как рассчитывать износ оборудования не имеющего вторичного рынка, либо из-за больших затрат на монтаж и наладку (например турбогенераторы электростанций), либо технологического комплекса, создаваемого в месте использования (например комплекс химического производства). Перемещение такого оборудования либо технически не возможно, либо экономически нецелесообразно.

 Отправлено: 19.04.11 17:49. Заголовок: Kikinda 2) Устарева..

Kikinda

цитата:

Устаревание объекта, который оценивается в составе имущественного комплекса и реализация которого не предполагается отражает только выраженную в стоимости потерю потребительских свойств.

Ну почему-же - не предполагается (т.к. стоимость - рыночная).
На мой взгляд стоимость оборудования в ЦИКе выигрывает за счет монтажа (непосредственно) и недвижимости (косвенно). Остальное - оценка ЦИКа, т.е. нужно не забывать о НМА, которые могут существенно влиять на стоимость, но ЦИКа, а не оборудования. И думаю, что твоя "потеря потребительских свойств", меркнет перед принципом полезности при реализации (как подразумевает РС) ЦИКа. Думаю, что наши экономики этому пример.

Я делаю отчеты с инвестиционной стоимостью. Ничего жутко сложного, между прочим. Но загвозка не в рыночной стоимости, а в том, что хотят поиметь банки: им нужно имущество, а твое дело доказать, что имущественным комплексом продать гораздо выгоднее (не ЦИК, заметь), а вот НМА, которые присутствуют в ЦИКе они на дух не переносят и в принципе, правы, НМА это не их риски.

А по поводу износа хотел бы поправить, именно потеря каких-либо свойств именуется износом.

 Отправлено: 20.04.11 00:12. Заголовок: ЦИК - что за слово и..

ЦИК - что за слово и как переводится? Я не поняла о чем речь.

А вот о НМА как раз забывать нужно при оценке имущественного комплекса, потому что НМА - часть бизнеса, а у нас только имущественный комплекс и не бизнес. Соответственно, такой имущественный комплекс может купить только тот, кто владеет таким бизнесом и имеет как прикормленных покупателей, так и всяческие разрешения и отстроенные бизнес-процессы.

Не знаю как ты делаешь, но у нас такое не заказывают. Для всяких бумажек нужна рыночная! стоимость.