Отправлено: 16.09.09 11:26. Заголовок: Помогите разобраться. Вопросы от потребителей оценочных услуг

В этой теме задают вопросы потребители оценочных услуг. Оценщики, соответственно, отвечают. Kikinda


произвели оценку!!!
передний бампер к замене!!!
потом согласно AUDATEX передний бампер в случае замены у машин 10 лет эксплуатации считать с ученкой 50%???
помимо посчитанной ученке посчитали и амортизационный износ???
подскажите по данной ситуации, насколько это правомерно??

 Отправлено: 22.12.09 15:10. Заголовок: спасибо еще раз за п..

спасибо еще раз за подробный анализ Буду смотреть и разбираться. Если честно, пока не все понятно... есть пробелы в знаниях по статистике.

 Отправлено: 22.12.09 15:49. Заголовок: хммм... насчет остат..

хммм... насчет остатков... в какой диапазон они должны укладываться? +/- 20% ? Может, самый лучший способ улучшить модель - отсечь объекты, остатки, по которым превышают заданное предельное значение? .... даже не знаю

 Отправлено: 22.12.09 16:06. Заголовок: Alex пишет: хммм.....

Alex пишет:

цитата:

хммм... насчет остатков... в какой диапазон они должны укладываться? +/- 20% ? Может, самый лучший способ улучшить модель - отсечь объекты, остатки, по которым превышают заданное предельное значение? .... даже не знаю

К остаткам не нужно выдвигать требование, чтобы они умещались в какой-то диапазон, поскольку это зависит от рынка, насколько там всё однозначно, также зависит от качества модели, но уже после рынка. Отбрасывать можно то, что явно выпадает из доказанной тенденции. Если просто отбрасывать все неказистые точки, так зачем тогда регрессия? Выбрали нужных три аналога для прямого сравнения и все дела, зачем с регрессией мучиться, если все равно подгонять. Тут всё просто вышло: у нас возраст влияет в диапазоне 5-17 лет, ну, понятно, но он не влияет в диапазоне 9-11, т.к. там начинают влиять неучтенные факторы. Ну а раз в этом диапазоне нет модели, то берем модель простого среднего и легко показать, что диапазон 9-11 дает выше точность, чем 10 ровно.
А раз у модели среднего точность 5,4%, то почему её не взять: описали аналоги и нашли среднее, т.к. годы близкие, а других факторов все равно мы не знаем. Но мы попытались понять рынок, я думаю, что-то поняли.