Автор | Сообщение |
|
| Главный критик
|
Пост N: 780
|
|
Отправлено: 18.10.08 11:55. Заголовок: оценка РАФика
Как обычно вопрос: "Что делать?" Поиск аналогов пока ничего не дал. Все найденный аналоги на Украине. Есть мысль взять соболь или газель и с помощью формулу Андрианова (параметрическую) и коэф. торможения (0,95 у него) пересчитать по количеству мест. Получиться затратный подход. Что скажите? Оценка для списания. Ну точнее продажа не нужных автотранспортных средств, принадлежащих учебному заведению. Начальник гаража за Родину болеет, просто списать в утиль не хочет (без всякой оценки), хочет чтоб родная страна разбогатела.
|
|
|
Ответов - 105
, стр:
1
2
3
4
5
6
All
[только новые]
|
|
|
Отправлено: 25.08.09 15:05. Заголовок: avg пишет: китайски..
avg пишет: вряд ли для того чтобы оценить БМВ, можно использовать китайский аналог. это надо умудриться очень
|
|
|
|
| Главный критик
|
Пост N: 951
|
|
Отправлено: 25.08.09 17:00. Заголовок: Alex пишет: вряд ли..
Alex пишет: цитата: | вряд ли для того чтобы оценить БМВ, можно использовать китайский аналог |
|
Ну это смотря какую стоимость получить нужно
|
|
|
|
| Тамбовский волк с острыми зубами
|
Пост N: 2580
|
|
Отправлено: 25.08.09 21:30. Заголовок: Дмитрий пишет: Поис..
|
|
|
|
| Главный критик
|
Пост N: 952
|
|
Отправлено: 26.08.09 08:17. Заголовок: Владимир Б. пишет: ..
Владимир Б. пишет: А на дату поста посмотреть? Это во первых. А во-вторых, Владимир Б. пишет: Это Украина. Нет, я согласен с Вашим мнением, что Крым это Россия, но все таки, пока не вернули, это Украина.
|
|
|
|
| постоянный участник
|
Пост N: 1058
|
|
Отправлено: 26.08.09 08:57. Заголовок: Дмитрий пишет: Нет,..
Дмитрий пишет: цитата: | Нет, я согласен с Вашим мнением, что Крым это Россия, но все таки, пока не вернули, это Украина. |
| А что есть шансы этого достичь мирным путем?
|
|
|
|
| Главный критик
|
Пост N: 953
|
|
Отправлено: 26.08.09 09:10. Заголовок: Игорь г. Львов пишет..
Игорь г. Львов пишет: цитата: | А что есть шансы этого достичь мирным путем? |
|
Да ладно Вам! Нельзя же так ко всему серьезно относиться. Мне лично он не нужен. А Вам, не как гражданину, а как простому человеку?
|
|
|
|
| Тамбовский волк с острыми зубами
|
Пост N: 2581
|
|
Отправлено: 26.08.09 10:00. Заголовок: Дмитрий пишет: А на..
Дмитрий пишет: цитата: | А на дату поста посмотреть? |
| Я и смотрел Ну и что с того? Мало мы в других оценках используем украинскую инфу?
|
|
|
|
| постоянный участник
|
Пост N: 1060
|
|
Отправлено: 26.08.09 17:47. Заголовок: Дмитрий Шутка на шу..
Дмитрий Шутка на шутку только смайлик упустил. Мне Крым не нужен, там рыбалка хуже чем на Днестре в районе Камянца-Подольского. Владимир Б. пишет: цитата: | Мало мы в других оценках используем украинскую инфу? |
| Ух-ты , а я то думал, что только мы используем инфу с ближнего зарубежья. При наших границах и капиталах на рынках СНГ ценовые тенденции почти идентичные и грех не использовать информацию по ценах наших ближайших соседей. Вот недавно ценили игровые автоматы, так использовали исследования по ценах в России, а данные по износу вообще из США раскопали.
|
|
|
|
| Тамбовский волк с острыми зубами
|
Пост N: 2583
|
|
Отправлено: 27.08.09 09:05. Заголовок: Игорь г. Львов пишет..
Игорь г. Львов пишет: цитата: | а я то думал, что только мы используем инфу с ближнего зарубежья |
| Собственно - почему ты так думал Видишь ли - при наших границах и капиталах на рынках СНГ ценовые тенденции почти идентичные и грех не использовать информацию по ценах наших ближайших соседей.
|
|
|
|
| Главный критик
|
Пост N: 954
|
|
Отправлено: 27.08.09 09:16. Заголовок: Инфа, инфе рознь. П..
Инфа, инфе рознь. По моему мнению, может конечно я и заблуждаюсь, но информацию по автотранспорту использвовать с Украины нельзя, разное таможенное обложения и другое. По станочному парку, да я часто использую информацию с Украины, но при этом стараюсь выбирать области по ближе. Тем более что там часто ценики в рублях весят
|
|
|
|
| постоянный участник
|
Пост N: 1062
|
|
Отправлено: 28.08.09 06:46. Заголовок: Дмитрий пишет: По м..
Дмитрий пишет: цитата: | По моему мнению, может конечно я и заблуждаюсь, но информацию по автотранспорту использвовать с Украины нельзя, разное таможенное обложения и другое. |
| Всегда есть возможность найти модели представленные на двух рынках и вывести коэффициент коректировки на страну.
|
|
|
|
|
Отправлено: 28.08.09 10:31. Заголовок: Игорь г. Львов пишет..
Игорь г. Львов пишет: цитата: | вывести коэффициент коректировки на страну |
| интересно б посмотреть расчет такого коэффициента. на основе чего расчет делать?
|
|
|
|
| Тамбовский волк с острыми зубами
|
Пост N: 2587
|
|
Отправлено: 28.08.09 10:46. Заголовок: Дмитрий Значит - ст..
Дмитрий Значит - станки можно ценить по украинским прайсам, а ТС - нельзя?. В чем разница-то принципиальная?
|
|
|
|
| Тамбовский волк с острыми зубами
|
Пост N: 2588
|
|
Отправлено: 28.08.09 11:04. Заголовок: Alex Ну - Игорь исх..
Alex Ну - Игорь исходит из того простого соображения, что по России и Украине бегают одни и те же ТС. И если взять несколько пар аналогичных моделей по обе стороны границы (то есть б/у устаревших микроавтобусов), то можно рассчитать некоторый коэффициент приведения украинских цен к российским на подобные ТС. Зная цену РАФа на Украине с помощью этого коэффициента получить представление о цене на него в России. Почему бы и нет?
|
|
|
|
Отправлено: 28.08.09 11:13. Заголовок: списибо за объяснени..
списибо за объяснение. логика понятна. но непонятно прокатит ли такой метод расчета если отчет идет на проверку
|
|
|
|
| постоянный участник
|
Пост N: 149
|
|
Отправлено: 28.08.09 12:05. Заголовок: Конесно прокатит, по..
Конесно прокатит, потому что: 1. Сравнительный подход есть. 2. Поправка сделана расчетно. P.S. 3. Сумма увеличивается за счет затрат на доставку
|
|
|
|
| постоянный участник
|
Пост N: 991
|
|
Отправлено: 28.08.09 12:57. Заголовок: то можно рассчитать ..
Еще правку на пошлины не забудьте. Доставку и т.д. Просто это тоже нужно учитывать. а так у нас ездят - все наши МиО без проблем, но пересечение границы нужно учитывать.. я так попал один раз с аналогом
|
|
|
|
| постоянный участник
|
Пост N: 752
|
|
Отправлено: 28.08.09 13:30. Заголовок: ГолубевАВ пишет: P...
ГолубевАВ пишет: цитата: | P.S. 3. Сумма увеличивается за счет затрат на доставку |
| avg пишет: цитата: | Еще правку на пошлины не забудьте. Доставку и т.д. Просто это тоже нужно учитывать. |
| А зачем? Тут дело в том, что Оценщик не смог найти ценовую информацию в своей стране, но нашел оную в другой. Но это не значит, что в своей стране он такой объект не сможет купить-продать (разве те же РАФики не попадаются на просторах Руси?). Это вопрос не отсутствия объектов (цен предложений, сделок с ними), а вопрос отсутствия ценовой информации. Т.е. предполагается, что в российском городе аналогичный объект стоит за углом по стоимости "киевская цена" * коэф., но Оценщику об этом событии не известно.
|
|
|
|
Отправлено: 28.08.09 13:56. Заголовок: andrey полностью со..
andrey полностью согласен чтоб продать свою старую машину, никто не станет ее отправлять зарубеж.... про расчет пошлин и затрат на доставку в Сравн. подоходе надо забыть. Это в затратном подоходе учитываются затраты на доставку и пошлины, в том случае если новый аналог только зарубежом продается А в сравнительном подходе при расчете корректировки к стоиомости б/у аналогов, рассчитывать величину пошлин, затрат на доставку. - неверно.
|
|
|
|
| постоянный участник
|
Пост N: 1064
|
|
Отправлено: 28.08.09 15:56. Заголовок: При использовании ко..
При использовании коэффциента "Все включено". Никаких дополнительных расчетов и учета затрат не надо делать. Владимир Б. Спасибо, ловишь с полуслова, а яиногда конечно не дотягиваю до полного объяснения мысли. Лень наверное.
|
|
|
Ответов - 105
, стр:
1
2
3
4
5
6
All
[только новые]
|
|