Отправлено: 29.01.10 21:33. Заголовок: НЭИ и внешний износ

Перенесла из темы про Тумаковские чтения. Kikinda


Игорь Б. пишет:

цитата:

Дмитрий Спасибо за тематические подсказки.

Да, пожалуйста

Только я НЭИ и внешний износ не случайно в одном абзаце указал.
Потому что часто оценщик на применение внешнего износа слышит в ответ: "внешнего износа тут нет, есть не эффективный собственник."
А что значит: "неэффективный собственник?". Это значит что имущество (оборудование) используется не эффективно, то есть нарушается НЭИ.
То есть, применение внешнего износа получается можно трактовать как использование имущества не по НЭИ, и обратно - если рассчитывается стоимость с учетом НЭИ, то нельзя учитывать внешний износ.

 Отправлено: 22.11.11 11:12. Заголовок: Kikinda Как раз все..

Kikinda
Как раз все наооборот, НЭИ учитывает и этот фактор.
Если вы определяете рыночную стоимость, то каждая единица реализуется как самостоятельная вещь ни с кем не связанная.
Если вы оцениваете инвестиционную стоимость, то НЭИ будет учитывать условия ее использования указанные в задании на оценку. В этом случае НЭИ даст вам предпосылки для определения наличия или отсутствия внешнего износа связанного с недозагрузкой оборудования.
При оценке бизнеса НЭИ даст те же предпосылки что и при определении инвестиционной стоимости, хотя какбы надо оценивать по рыночной. Но если брать параметр в обмене то можно предположить, что я менаю сталелитейное производство на цементное со всеми недостатками и достоинствами какие есть и там и тут. Но это мое личное мнение.

 Отправлено: 21.01.12 00:33. Заголовок: Kikinda Пьющий, нав..

Kikinda
Пьющий, наверное