Отправлено: 26.09.05 17:31. Заголовок: Вид и величина износа при ограниченном рынке

Интересная ситуация. Оценка объекта серийного производства для купли-продажи, но объект находится на Новой Земле. И вот интересно, с одной стороны ограниченное число продавцов, а с другой покупателей и они нашли друг-друга, как быть с доставкой и изном (внешним), рынок то очень ограничен. И на большой земле тоже не очнь, так как оцениваемый объект тягач-болотоход.

 Отправлено: 19.10.05 14:56. Заголовок: Re:

Везти в Питер из Архангельска это примерно 22 тысячи рублей. А вот хранить в Архангельске и искать покупателя и держать там человека все-таки дороже. Потому что о ликвидационной стоимости речь не идет. Но даже если брать Архангельск, то Продавец все равно несет больше расходов чем Покупатель. Я в отчете это описал, и тут в принципе варианты возможны.
Мне кажется не равна, доставлять то на материк надо, не повезут же потенциального покупателя на остров. То что нашелся покупатель это очень редкий случай, не типичный. В любом случае мне кажется внешний износ существует, рынка то нет. На Ваше замечание "но он таки нашелся" мне кажется спорить можно долго, но рынок с одним покупателем это не рынок. Хотя и тут вопрос. Но не для не специализированного оборудования. Все-таки для такого объекта рынок с одним покупателем, это не рынок.
А в данном случае на острове даже рыночная цена не может сформироваться, нет предложений ит с чем сравнивать, только материковые цены и то не в крупных центрах. В интернете ни одного предложения не нашел, только 2002 г. По таким объектам рынок формируется в местах их эксплуатации, а там объявления в Интернет не дают, только в местной прессе. Тоже проблема была.

 Отправлено: 24.10.05 11:15. Заголовок: Re:

Андрей Т
Ну, Вам виднее, какой вариант выгоднее, в конце концов - у Вас все цифры.
Хранить до продажи в Архангельске - плохой вариант. Хотя в Питер везти - это не только на транспортировке терять, ибо сказано:

цитата

---

По таким объектам рынок формируется в местах их эксплуатации

---

Теперь о высказанном предположении:

цитата

---

Цо = Цм

---

Я имел в иду ситуацию, когда покупатель на острове и в худшем для себя случае должен будет за тягач платить: Цм + ТР. В то же время островной продавец, которого не поджимают сроки в худшем для себя случае продаст тягач на материк и выручит: Цм - ТР . Тогда островной покупатель и продавец, вероятно, сошлись бы на равновесной цене, т.е. на Цм.
Всё это справедливо при предположении, что маркетинговые расходы продавца (МРпр) - несущественные. Однако, Вы меня почти убедили, что это не так. Но есть еще одно НО.
Если везти тягач на материк без четкой перспективы продажи - это самый плохой вариант.
Привезти покупателя на остров, наверное, дешевле обойдется. В любом случае, это затраты, которые можно попытаться оценить.

Тогда Цо = (Цпок + Цпр)/2 = (Цм + ТР + МРпр + Цм - ТР - МРпр)/2 = Цм - (МРпр -Мпок)/2

Против этого выражения нет возражений?

Попробуем оценить МР продавца и покупателя:
Считаем, что кота в мешке покупать - дураков нет. Поскольку везти гору к Магомету - дороже обойдется, Магомета нужно доставить к горе. Продавец на острове пойдет на эти траты (рынок-то ограниченный) и оплатит покупателю дорогу (или сделает соответствующую скидку).
Островной покупатель также вынужден будет поехать на материк на смотрины и понести аналогичные траты. И ему-то скидки не будет (на материке рынок "нормальный").
Прочие расходы (реклама или поиски предложений) думаю, несущественны.

Опять получается, что МРпок = МРпр, сответственно Цо = Цм Что скажете?

 Отправлено: 24.10.05 11:41. Заголовок: Re:

Есть, остров закрытый и нужно получить допуск, а это непросто. И потом если ВАм предложат посмотреть вещь, но при этом возможны всякие ограничения в дальнейшем, к примеру ограничение в поездке за границу и т.д.
Если бы это было другое отличие на местоположение, я бы особо и не заморачивался. А тут этот фактор действует. У мея сомнения были и сейчас остаются, кроме одного - внешний износ, обусловленный характером места оценки в данном случае существует и его нужно учитывать. И наш с Вами спор-диалог он полезен и нужен, так что спасибо. То же касается и определения арендной годовой ставки, на этой неделе первый отчет нужно сдавать, так что если интересно расскажу и буду рад за советы.