Отправлено: 29.07.11 11:43. Заголовок: Последовательная корректировка

Многие оценщики пользуются методом последовательной корректировки. Т.е. находят 3-5 аналогов и потом по классике - "+" 10% и "-20" ну и так далее. НО!!! У меня такой странный вопрос. Допустим, оцещик выявил, что транспортировка удорожает "новый" объект на 10%. Потому он стоимость 100 тыс первого аналога и стоимость 300 тыс второго аналога умножает на 1,1. Получается, что чем дороже объект, тем дороже транспортировка. Хотя они могут быть одинаковыми, но просто в разном физическом состоянии.

Еще одна проблема. Например, наличие запасных частей. Опять такая же ситуация - чем дороже объект (чем в лучшем он состоянии), тем дороже на него запчасти. Но это же тоже неправильно.

Ну и третий вопрос - сам факт "последовательного" внесения корректировок ну и последовательного умножения. Мне кажется, что там что то не так.