Отправлено: 08.02.10 21:29. Заголовок: Стоимость единицы оборудования через доходник

Тема про нормативные сроки службы переросла в обсуждение доходного подхода. Переношу. Kikinda

andrey пишет:

цитата:

каким образом Вы собираетесь реализовывать результаты ДП бизнеса применительно к ОО, не зная его остаточного срока жизни?

Белов
Я не понимаю как это сделать, Вы не могли бы мне рассказать ?

 Отправлено: 10.02.10 15:22. Заголовок: andrey пишет: Получ..

andrey пишет:

цитата:

Полученную РС разделил на остаточную и вперед - индексировать фонды.

Как говорится: "Интересно девки пляшут".
А куда деть дебиторку, запасы, и прочие, что есть на балансе? Опять же Гудвил? (Хотя Гудвил это происки, допустим, империалистов, его отбрасываем)

Предлагаю более простую форму: берем среднеотраслевую рентабельность основных средств, и умножаем на прибыль оцениваемого предприятия. И все стоимость основных средств посчитана. Можно идти за деньгами.

 Отправлено: 10.02.10 16:54. Заголовок: Дмитрий А чё? Стоим..

Дмитрий
А чё? Стоимость дебиторки входит в РС ОО. Запасы - по балансовой. Гудвилл это конечно - происки. Эт бесспорно (кстати, может нужно было с одной "с" написать ). Так мы для этого и фонтанируем, чтобы запихать гудвилл и прочие капиталистичекие выдумки в так всеми любимые ОФ.

Мне одно непонятно, зачем все эти изыски применять к БАЛАНСОВОЙ стоимости и тогда мы получим ИСТИННУЮ РС? А не убогонькую РС полученную ЗП даже при условии применения метода срока жизни. Сдается мне, что в первом случае мы не то что в рынок, мы и в небо промахнемся.

 Отправлено: 10.02.10 20:17. Заголовок: Белов пишет: Смоляк..

Белов пишет:

цитата:

Смоляк Сергей пишет: цитата: Такой способ не всегда удачен. Скажем, если оцениваемое оборудование амортизировалось полностью, его доля в основных фондах =0 и пропорциональная ему РС=0. А ведь это бывает частенько, т.к. фирмам иногда выгодно использовать ускоренную амортизацию и амортизационную премию. Спасибо понял, а для каких случаев удачен сделал вывод.

А удачен этот способ будет, если соотношение между балансовой и рыночной стоимостями по разным видам активов будет примерно одинаковым. Во всяком случае, если на фирме есть новые здания и старые здания, только что купленные машины и машины, изрядно прослужившие, такое условие нарушается. Нарушается оно и тогда, когда по разным активам используются разные методы амортизации (по каким-то есть амортизационная премия, по каким-то нет).

 Отправлено: 10.02.10 20:51. Заголовок: andrey пишет: Мне о..

andrey пишет:

цитата:

Мне одно непонятно, зачем все эти изыски применять к БАЛАНСОВОЙ стоимости и тогда мы получим ИСТИННУЮ РС?

Да Вы, батенька, наверно с ехидцей это спросили. Или не уж-то и действительно не поняли всю глубину новаторских идей?.

Объясняю:
ПЕРВАЯ НОВАТОРСКАЯ мысль: Использование дисконтирования и прочего.
Цель: нужно как можно сильнее занизить стоимость, но чтоб клиент не смог понять, где же его кинули.
Зовется оценщик для оценки имущества, который пишет примерно следующие:
" ... как было установлено в анализе рынка, срок экспозиции на данное имущество составляет N-лет. Но раньше, как написано на стр. ХХ "Анализа рынка ..." срок экспозиции составлял 1 месяц (неделю, день, час ...). Поэтому для учета удленненого срока экспзиции нужно рассчитанную в табл.ХХХ стоимость умножить на корректирующий множитель, равный ... (ну а дальше формула дисконтирования пошла)

ВТОРАЯ НОВАТОРСКАЯ МЫСЛЬ про выделение РС основных средств из стоимости бизнеса путем умножения
Цель: Впарить каким-нибудь лохам втридорога, что самим не нужно
Считается стоимость бизнеса доходным подходом (с радужними прогнозами по рентабельности) или сравнительным подходом с умело подобранными мультипликаторами.
Затем опять же оценщик с новаторским подходом к оценке пишет:
что-то лень подробно писать, так набросок "... доходный подход ... рост ... основные средства ... точка генерации прибыли ... точка генерации убытков ... Таким образом ... РСос=РСбизнеса ..."

Лучше всего это проделывать с торгово-посредническими фирмами, активов мало, а стоимость в доходном можно раздуть до небес.

 Отправлено: 10.02.10 22:13. Заголовок: Дмитрий пишет: ПЕРВ..

Дмитрий пишет:

цитата:

ПЕРВАЯ НОВАТОРСКАЯ мысль:....... ВТОРАЯ НОВАТОРСКАЯ МЫСЛЬ ......

Вы не отразили третью новаторскую мысль - "чувствую за этим будущее", ну в смысле за этими двумя. Похоже имелось ввиду ближайшее будущее, т.е. передел собственности